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Villa, Langwarderstrasse 112
26969 Butjadingen, Langwarden
Besondere Immobilie an der Nordseeküste
EINZIGARTIG!! Dieser in 1825 gebautes Gasthaus befindet sich direkt an der Nordsee und ist in den letzten Jahren aufwendig saniert worden. Die Fassade des historischen Hauses (kein Denkmalschutz), das komplette Dach inkl. Dachstuhl, Isolierung und Elektrik wurden dabei erneuert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 550m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss(Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich damit Sie ein Eindruck bekommen von der Aufteilung).
Verkaufspreis
490.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
550 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 648248 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 490.000 € |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 550 m² |
| Beschreibung der Gegend | Diese, einzigartige, Immobilie liegt zwischen Jade und Weser in Langwarden. Langwarden ist das nördlichste Ort auf der Halbinsel Butjadingen, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Das wunderbar saniertes Haus befindet sich im Ortskern mit Blick auf dem Deich! Ganz in der Nähe liegt der Naturerlebnispfad Langwarder Groden. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Eigenschaften | Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Garten, Strasse, Meersicht |
| Telekommunikationsverbindungen | Sat TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Toilette |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1825 |
|---|---|
| Einweihung | 1825 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | F |
| Heizung | Gasheizung |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein |
| Renovationen |
Roof 2016 (Done) Heating 2013 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Kühler Keller, Eingangsbereich |
| Fläche des Grundstücks | 2200 m² |
| Anzahl Parkplätze | 5 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Uferlinie | 1000 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Kein Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Energieausweis
Nebenkosten
Gebühren
| Kommission |
2,975 %
Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. den gesetzlichen MwSt. Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe. |
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