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Appartmenthaus , LIV LUX
Dubai Marina
Luxurious Penthouse with Unobstructed Views
Elevate your lifestyle with this exceptional penthouse in the prestigious Dubai Marina. In today’s day and age, privacy, peace of mind and serenity are no longer a luxury, they are a necessity. Hard to find. This super penthouse communicates all that and includes multiple en-suite bedrooms, each offering a private retreat. Stand apart in terms of views, amenities and square footage from other units in the building. The master suite is a sanctuary of luxury, complete with a spa-like bathroom and a private terrace where you can savor morning coffee or evening sunsets
Verkaufspreis
25.999.548 AED (6.571.542 €)
Zimmer
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
533 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 648024 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 25.999.548 AED (6.571.542 €) |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 11111 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Wohnfläche | 533 m² |
| Gesamtfläche | 675 m² |
| Fläche der anderen Räume | 142 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Intelligent design meets Grand Living. Double Height Living Rooms with Light pouring in from your waterfront views. Oversized bedrooms with lounging spaces, walk in wardrobes, and bathrooms steeped in Luxury – Grandeur in Every Space Thoughtfully planned bedrooms accompanied by stunning waterfront views, well curated wardrobes, storage and shelving ensure that both style and function coexist. Custom designed bathrooms fitted with the finest in European Brands such as Villeroy & Boch, with unrelentless attention to form and function, cabinets with storage, and contemporary walk in showers. Clean lines and timeless fixtures lend an air of modernity to neutral undertones, punctuated by touches of vibrance. Contemporary custom cabinetry matched with the finest European Fixtures. |
| Beschreibung der anderen Räume | This Penthouse optimizes waterfront views with full height windows and fantastic open-air balconies. The building also features a podium-level terrace that overlooks the Marina waters. One can find the infinity pool, surrounded by comfortable sun beds on the terrace. A landscaped garden is situated higher up and overlooks the pool. Adding to the luxurious feel of the building are separate steam and sauna rooms for men and women, outdoor cinema and indoor movie theatre, paddel court, golf putting green, BBQ&Dining area and many other amenities. For the children, there are kids splash pool, indoor and outdoor playing areas. |
| Beschreibung der Gegend | The tower enjoys a prime location nestled between the majestic Arabian Gulf and the vibrant sophistication of Dubai Marina.Dubai Marina is one of the most sought-after neighborhoods in the city. Built near the Marina Promenade and home to the Dubai Marina Mall, the community offers luxury and lifestyle amenities. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 43 |
| Anzahl Stockwerke | 47 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parkplatz mit Stromanschluss, Parkhalle, Parken am Strassenrand |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten | Schwimmbecken (Nordwest) |
| Aussichten | Nachbarschaft, Stadt, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel, Breitbandkabel, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler |
| Beschreibung | 4-Bedroom + Maid's room with bathroom |
| Zusätzliche Information | Floor-to-ceiling windows flood the living spaces with natural light, creating an ambiance of openness and grandeur |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2022 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 49 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien |
Platte, Putz, Betonelement, Glas Concrete & Glass |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Technikraum, Fahrradraum, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Kindergarten | 0.3 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Strand | 0.5 km |
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Golf |
7 km, A putting green is within the house territory |
| Tennis |
0.5 km, A paddle tennis court is within the house territory |
| Skifahren | 9 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.7 km |
|---|---|
| Flughafen | 25 km |
| Strassenbahn | 0.5 km |
Nebenkosten
| Elektrizität |
450 د.إ / monat (113,74 €)
(voraussichtliche kosten)
The Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) |
|---|---|
| Telekommunikation |
300 د.إ / monat (75,83 €)
(voraussichtliche kosten)
Etisalat or Du |
| Hausgeld |
167.210 د.إ / jahr (42.263,33 €)
(voraussichtliche kosten)
Service charges in Dubai are applicable to all types of properties in the city. These fees are charged on a square-foot basis (including valet parking fees of AED 1.5/sq.ft.) |
Gebühren
| Transfer tax |
4 %
Dubai Land Department |
|---|---|
| Registration fees |
4.300 AED (1.087 €) For properties above AED 500,000: AED 4,300, plus 5% VAT |
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