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Warehouse Factory, Jebel Ali Industrial First, Dubai
Jebel Ali North Free Zone
Industrial Building for Sale
The building is designed and built with modern business needs in mind with premium finishes and top safety standards. Located in Jebel Ali Industrial Area I near Crystal Mall. Warehouse Area: 2,776.34 sqft. Office Area: 408.45 sqft. Service Area: 961.05 sqft. Height: 10-12 meters. Power: 800 KW. Two overhead cranes with a total capacity of 10 tons each.
Marsida Murataj
Geschäftsführer
Habita Dubai
Habita lizenzierter Immobilienmakler
Jennefreda Arellano
Vertriebssekretärin
Habita Dubai
Grundangaben
| Listing Nummer | 646807 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 14.000.000 AED (3.537.114 €) |
| Typen | Lagerhaus, Produktionsstätte, Arbeitsraum, Logistik |
| Geschoss | 2 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 2 |
| Gesamtfläche | 3866.3 m² |
| Beschreibung der Gegend | Smartly built industrial space suitable for any industrial or logistical purpose. The property is designed and built with modern business requirements in mind and is in close proximity to malls, supermarkets, restaurants, and staff accommodations. The land belongs to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) and the annual rent is approximately AED 150,000 with VAT. |
| Kontrollmessung | Ja |
| Grundlage für Flächenberechnung | Bauplan |
| Zustand | Neu |
| Neubau | Ja |
| Eigenschaften | Aufzug, EDV Netzwerk, Starkstrom, Hebetüre, Warenaufzug, Bodenrinne mit Ölabscheider, Hohe Türen, Leitungswasser in den Zimmern, Windfang, Grossraumbüro, Strassenrandparkzone, Überdachte Ladezone |
| Beschreibung | 3866.33 Square Meters of Built-Up Area |
| Zusätzliche Information | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2020 |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Einweihung | 2022 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Beton, Blech |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Eingangsbereich |
| Fläche des Grundstücks | 3866.3 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) |
| Jahresmiete | 150.000 € |
| Mietvertrag endet | 01.07.2020 |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
In the case of acquiring the land for rent, the percentage of construction is determined according to the use indicated in the lease contract |
| Bewilligte Fläche |
4146 m²
The construction percentage must not be less than 30% of the land area for warehouses, and not less than 35% for factories, and not less than 10% and not more than 50% for workshops and contracting sites, and not less than 10% and not more than 30% other |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
0.2 km, Al Salem Mall https://nicelocal.ae/dubai/mall/al_salem_mall |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft |
0.2 km, Shams Al Madina Supermarket https://www.facebook.com/shamsalmadinasalemmall/ |
| Krankenhaus |
19.2 km, Prime Medical Center http://shorturl.at/tzHN1 |
| Restaurant |
0.1 km, Khan City Restaurant https://emiratesbz.com/dubai/khan-city-restaurant-53740 |
Öffentlicher Verkehr
| Metro |
7.5 km, Danube Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/danube/ |
|---|---|
| Bus |
0.1 km, Jebel Ali Industrial Area, Etisalat Tower 2 Bus Stop https://www.rta.ae/wps/portal/rta/ae/home?lang=ar |
| Flughafen |
20.3 km, Al Maktoum International Airport https://www.dubaiairports.ae |
| Fähre |
14.7 km, Dubai Ferry Station https://www.dubai-ferry.com |
Nebenkosten
| Immobiliensteuer |
150.000 د.إ / jahr (37.897,65 €)
Lease payable to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai). |
|---|
Gebühren
| Kommission |
2 %
For realty services rendered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
|---|---|
| Transfer tax |
580 AED (147 €) (Einschätzung) Transfer the ownership of a property from one entity to another or from a person to an entity (or vice versa) according to official government letters. |
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