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Appartmenthaus , The Opus, Al A'amal Street, Business Bay, Dubai
Business Bay
Exquisite Apartment for Sale
We are happy to offer you this beautifully designed apartment which comes fully furnished with a kitchen that is equipped with premium-quality appliances. Located in the heart of Burj Khalifa District. Designed by the late Dame Zaha Hadid. Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. A few minutes drive from Dubai International Financial Centre (DIFC), World Trade Centre and The Dubai Mall. Fully equipped kitchen with premium quality appliances. Private access for The Opus Residences, separate from the hotel. Full access to ME Dubai Hotel facilities.
Marsida Murataj
Geschäftsführer
Habita Dubai
Habita lizenzierter Immobilienmakler
Jennefreda Arellano
Vertriebssekretärin
Habita Dubai
Verkaufspreis
11.560.500 AED (2.922.402 €)
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Wohnfläche
239 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 646694 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 11.560.500 AED (2.922.402 €) |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 4 |
| Toiletten | 3 |
| Wohnfläche | 239 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | For those with a discerning eye, a taste for the extraordinary, and a habit of acquiring only the best, The Opus is a magnificent tribute to the starchitect’s magnum opus, Dame Zaha Hadid who lives on through the work she loved and nurtured, the landscape she helped shape, and the new worldview of freedom and fluidity that she bestowed. Hadid has been called “the queen of the curve”, and a creator of ambitious wonders inspired by nature, with sinuous, billowing forms, where the laws of physics appear suspended. She is recognized as a pioneer of unique aesthetics, with natural organic forms, meticulously intertwined with the precision of mathematics. |
| Beschreibung der anderen Räume | You will have full access to all the beautifully designed facilities and amazing amenities, an eclectic variety of innovative F&B experiences, cultural events, and artistic performances right at your doorstep, as well as the prominence of the location and the prestige of The Opus address. Because wellness is a state of being. |
| Beschreibung der Gegend | Business Bay is one of the trendiest residential and professional hubs in Dubai. Set amidst the gleaming waters of the Dubai Canal, it is neighboring Dubai’s quintessential area, Downtown Dubai. Business Bay is fast fulfilling its aim to become the central business hub of Dubai, providing an array of top-notch amenities and a fast-paced lifestyle. It is a mixed-use neighborhood with residential and commercial areas. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 17 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Brand New |
| Parken | Stellplatz, Garage, Parkhalle |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Stadt, Fluss |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel, Breitbandkabel, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Tapete |
| Badezimmerausstattung | Marmor |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
| Beschreibung | 2 Bedroom |
| Zusätzliche Information | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Einweihung | 2019 |
| Stockwerke | 24 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Solarheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien |
Beton Glass |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Wäschekammer, Technikraum, Fahrradraum, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Parkplätze | 500 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
0.2 km, Bay Avenue Mall https://dubairetail.ae/en/retail-destinations/bay-avenue |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft |
0.2 km, Spinneys https://dubairetail.ae/en/retail-destinations/bay-avenue |
| Schule |
4.5 km, Dubai International School https://www.dipschool.ae |
| Universität |
4.2 km, Canadian University Dubai - Main Campus https://www.cud.ac.ae |
| Kindergarten |
4.9 km, Alrabee Kindergarten http://shorturl.at/tuxKT |
| Spielplatz |
0.5 km, Bay Avenue Park https://yourdubaiguide.com/bay-avenue-park-in-dubai-uae |
| Fitnessstudio |
On Site https://omniyat.theopusresidences.com/the-opus |
| Gesundheitszentrum |
2 km, Zack Medical Centre http://www.std.ae |
| Krankenhaus |
0.8 km, Emirates Hospital Clinics - Business Bay https://emirateshospitals.ae/hospitals-clinics/emirates-hospital-clinics-business-bay |
| Restaurant |
On Site https://omniyat.theopusresidences.com/the-opus |
| Park |
0.5 km, Bay Avenue Park https://yourdubaiguide.com/bay-avenue-park-in-dubai-uae |
| Skifahren |
12.7 km, Ski Dubai https://www.skidxb.com/en |
| Tennis |
2.9 km, Al Habtoor Tennis Academy https://alhabtoortennisacademy.com |
| Golf |
10.7 km, The Track, Meydan Golf http://www.meydangolf.com |
| Yachthafen |
3.2 km, D-Marin Business Bay Marina http://shorturl.at/cfvI3 |
| Strand |
5.8 km, Mercato Beach http://dubeach.com/beach/mercato-beach-dubai |
| Reiten |
2.6 km, Godolphin Stables https://www.godolphin.com |
Öffentlicher Verkehr
| Metro |
1 km, Business Bay Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/business-bay |
|---|---|
| Bus |
0.7 km, East Height Towers Entrance G Bus Stop http://shorturl.at/CF678 |
| Radweg |
6.6 km, Nad Al Sheba Cycle Park https://www.visitdubai.com/en/places-to-visit/nad-al-sheba-park |
| Flughafen |
16 km, Dubai International Airport https://www.dubaiairports.ae |
| Fähre |
6.1 km, Dubai Water Canal Ferry Station https://www.dubai-ferry.com |
Nebenkosten
| Hausgeld | 45.000 د.إ / jahr (11.375,64 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 200 د.إ / monat (50,56 €) (voraussichtliche kosten) |
| Wasser | 50 د.إ / monat (12,64 €) (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 300 د.إ / monat (75,84 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Other costs |
580 AED (147 €) (Einschätzung) Dubai Land Department Administration Fee. |
|---|---|
| Transfer tax |
4 %
To transfer property at the Dubai Land Department (DLD) certain fees apply. For a sale and purchase, the transfer fee is 4% of the purchase price, to be split equally between the seller and the buyer unless otherwise agreed. |
| Registration fees |
4.300 AED (1.087 €) For properties above AED 500,000: AED 4,300, plus 5% VAT. |
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