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Villa
Dubai, Dubai World Central
High End Finishing | Luxurious | Best Investment
Find yourself in a sparkling oasis that offers something for everyone. Urbana III is a new concept of family-friendly living with outstanding dining, shopping, schools, clinics, entertainment and leisure facilities —all just moments away.
Marsida Murataj
Geschäftsführer
Habita Dubai
Habita lizenzierter Immobilienmakler
Verkaufspreis
1.630.000 AED (414.591 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113.3 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 646538 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 1.630.000 AED (414.591 €) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 113.3 m² |
| Gesamtfläche | 134.6 m² |
| Fläche der anderen Räume | 21.2 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Garten, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Steingut, Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Urbana 3 at Emaar South is a gated sub-community of Emaar South, Dubai, and is situated to the northeast of the development close to Emirates Road (E611). |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Putz |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Technikraum, Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum, Garage, Tiefgarage, Dachterrasse, Wäschekammer |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Metro | 21 km |
| Flughafen | 10 km |
| Radweg | 0.5 km |
Nebenkosten
| Hausgeld | 2.351,7 د.إ / jahr (598,15 €) |
|---|---|
| Elektrizität | 550 د.إ / monat (139,89 €) |
| Telekommunikation | 350 د.إ / monat (89,02 €) |
Gebühren
| Transfer tax |
4.300 AED (1.094 €) For properties above AED 500,000 AED 4300 Plus 5%VAT. |
|---|---|
| Registration fees |
4 %
To Register a transaction at the Dubai Land Department (DLD) certain fees apply. For sale and purchase, the registration fee is 4% of the purchase price , to be split equally between the seller and the buyer unless otherwise agreed. |
| Kommission |
2 %
For realty services reentered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
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