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Reihenhaus / Terrassenhaus, AL Yufrah
Dubai, Akoya (DAMAC HILLS)
Reasonable option with peaceful surroundings
Al Yufrah 2 is a premium and upscale community in Dubai, United Arab Emirates, offering a wide range of villas in various layouts. Is drenched in natural light, while the spaces' balconies also add appeal to the interior space. Is surrounded by family-friendly lush green surroundings. The neighborhood ranks among the elite due to its location and proximity to important landmarks. The local people here get a chance to live a rich lifestyle. A posh region in every sense, the serene ambience and lush greenery around make residents live in absolute co
Marsida Murataj
Geschäftsführer
Habita Dubai
Habita lizenzierter Immobilienmakler
Verkaufspreis
1.700.000 AED (432.562 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
90 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 646485 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 1.700.000 AED (432.562 €) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 4 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 112.2 m² |
| Fläche der anderen Räume | 22.2 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Open kitchen with spacious living room. Big master bedroom with en-suite bathroom. Build in wardrobes. All the rooms are located on the 2nd floor. |
| Beschreibung der anderen Räume | Parking garage with big space that can fir up to 2 cars. Big yard with direct access to living room. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Ready To Move In |
| Parken | Stellplatz, Garage, Parkhalle, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin, Boiler |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Eigener Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Internet, Lichtfaserkabel, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Marmor, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Cerankochfeld, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Trocknungsschrank, Mangel |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2019 |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Einweihung | 2021 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Solarheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Betonelement |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Luftschutzraum, Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.5 km |
| Spielplatz | 0.1 km |
| Einkaufszentrum | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 10 km |
|---|
Nebenkosten
| Hausgeld | 7.500 د.إ / jahr (1.908,36 €) |
|---|---|
| Elektrizität | 600 د.إ / monat (152,67 €) |
| Telekommunikation | 350 د.إ / monat (89,06 €) |
| Sonstiges | 650 د.إ / monat (165,39 €) |
Gebühren
| Transfer tax | 4 % |
|---|---|
| Registration fees | 4.200 % |
| Kommission | 2 % |
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