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Atrium Building, Al Ittihad Road, 28th Street, Dubai
M Z Faraidooni (MZF Al Kabhessi), Abu Hail
Well-Exposed Commercial Space with Street Frontage
Highly visible commercial showroom space in a prime location available for lease. The space contains ground and mezzanine levels on the main highway in Abu Hail steps from a metro station. The property and surrounding area provide ample parking for customers and visitors in a highly populated neighborhood with tons of footfall.
Marsida Murataj
Geschäftsführer
Habita Dubai
Habita lizenzierter Immobilienmakler
Jennefreda Arellano
Vertriebssekretärin
Habita Dubai
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Grundangaben
| Listing Nummer | 646344 |
|---|---|
| Mietzins | 650.000 د.إ / jahr (164.192 €) |
| Vertragsperiode | Unbefristet |
| Kaution | 10 AED (3 €) |
| Typen | Büro, Betriebsraum |
| Geschoss | 0 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 2 |
| Gesamtfläche | 743 m² |
| Beschreibung der Gegend | Abu Hail is a mixed-use community in Deira situated on the western side of the oldest commercial district. It is set amongst the popular residential communities, including Al Wuheida, Al Baraha, and Hor Al Anz. Apart from communal facilities, the neighborhood also has a huge selection of casual restaurants and cafes dotted around the area. |
| Kontrollmessung | Ja |
| Grundlage für Flächenberechnung | Information vom Eigentümer |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Vacant |
| Eigenschaften | EDV Netzwerk, Starkstrom, Leitungswasser in den Zimmern, Grossraumbüro, Strassenrandparkzone |
| Beschreibung | For Lease Commercial Space |
| Zusätzliche Information | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Einweihung | 2001 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Ton, Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien |
Beton Concrete & Glass |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Fahrradraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Parkplätze | 300 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
Abu Hail is a neighborhood in Dubai, United Arab Emirates (UAE), located in Deira. The locality is largely residential and is bordered by the localities of Al Waheda on the east, Hor Al Anz in the south and Al Baraha on the west. The |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
0.2 km, Mamzar Center http://shorturl.at/CJPSZ |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft |
0.6 km, Al Shamsi Grocery http://shorturl.at/krJMT |
| Schule |
1.2 km, Pearl Wisdom School http://pearlwisdomschool.com/ |
| Universität |
6.1 km, Al Dar University College https://aldar.ac.ae/ |
| Gesundheitszentrum |
0.2 km, House Health Medical Centre https://www.facebook.com/househealthmedicalcenter/ |
| Krankenhaus |
0.9 km, Al Twar Hospital http://shorturl.at/dglnQ |
| Restaurant |
0 km, Sayyed Hanafi Koshari https://elsayedhanafi.com/ |
Öffentlicher Verkehr
| Metro |
0.2 km, Al Qiyadah Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/al-qiyadah/ |
|---|---|
| Bus |
0.4 km, Hor Al Anz East, Qiyadah Metro Bus Stop http://shorturl.at/BMN79 |
| Fähre |
6.9 km, Souk Al Marfa Abra & Ferry Station http://shorturl.at/gOT02 |
| Flughafen |
6.9 km, Dubai International Airport https://www.dubaiairports.ae/ |
Nebenkosten
| Elektrizität | 1.000 د.إ / monat (252,6 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 100 د.إ / monat (25,26 €) (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 600 د.إ / monat (151,56 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Kommission |
10 %
For realty services rendered for leasing services of the property plus 5% VAT. |
|---|---|
| Registration fees |
240 AED (61 €) (Einschätzung) All rental contracts for properties in Dubai must be registered online through the official portal, Ejari, a state-of-the-art system built to protect the rights of both landlords and tenants in the city. |
| Other costs |
10 %
Refundable Security Deposit |