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Strassenansicht

Villa, Skolas iela 1 Stāmerienas pagasts, Gulbenes novads

4406 Stameriena

The lounge complex “Vonadzini” includes 4 guest houses, built from a tree with ecological reed roofs that particularly fit into the local landscape. In 32 light rooms, where up to 60 people can be housed, there is a classic interior in warm color, and the rooms include a private bathroom and television. Complex is located in a quiet forest area, on the coast of Lake Ludza.The main guest house has a restaurant. Wonderful place to host conferences, weddings and other outdoor activities. Invest in Latvia and own a beautiful property.

Ligita Tetere

Geschäftsführer

Habita Riga

Habita lizenzierter Immobilienmakler

+371 20 235 035
ligita.tetere@habita.com

Verkaufspreis

680.000 €

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

1713 m²

Grundangaben

Listing Nummer	644999
Verkaufspreis	680.000 €
Zimmer	30
Schlafzimmer	27
Badezimmer	27
Wohnfläche	1713 m²
Gesamtfläche	1913 m²
Fläche der anderen Räume	200 m²
Beschreibung der Wohnräume	The property has 3 plots of land - all on the shore of the lake. The property consists of 6 buildings. Sauna house - 2 dbl, 2 twin rooms. Sauna + pool + fireplace room + kitchen + terrace to the lake. Large guest house-1.sing, 2. lux,2 twins,7 dbl Restaurant - for 70 persons - works all year round, conference hall - for 70 persons, equipment for seminars. Kalna guest house 1st single,2. double,8 twins. Recreation hall for 20 persons + sauna. Barbecue shed - 300 persons + outdoor kitchen. Cabin - 2 summer showers + 3 outdoor toilets.
Beschreibung der anderen Räume	Staff house + fireplace with utility rooms + laundry room. The staff house has a kitchen, lounge, shower rooms, toilets and 5 double rooms. The entire area is paved, the parking lot is asphalted. In 2021, new pellet boilers were installed, in 2019 a new chip roof was installed in the barbecue house. A local water treatment plant works in the complex. In 2022, improvements in hot water supply - installed combined hot water boilers.
Beschreibung der Gegend	The guest house also works in winter - we serve organizers of seminars, the Winter Rally - Sarma, there is a car ice track on the nearby lake, there is cooperation with foreign commercial hunting teams. Large tourist groups are attracted by the nearby Stāmerien Castle, the town of Alūksne with its well-developed tourist facilities and the Gulbene banītis.
Kontrollmessung gemacht	Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche	Statut / Verordnung
Stockwerk	2
Anzahl Stockwerke	2
Zustand	Gut
Parken	Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand
Eigenschaften	Boiler
Räumlichkeiten	Dachterrasse
Aussichten	Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Seesicht, Natur
Ausstattung des Fussbodens	Holz
Innenausstattungen der Wände	Holz
Badezimmerausstattung	Holzvertäfelung

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr	2010
Einweihung	2022
Stockwerke	2
Aufzug	Nein
Energieausweis	Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben
Heizung	Holz- und Pelletheizung
Baumaterialien	Holz
Fassadenmaterialien	Holz, Holzverkleidung
Gemeinschaftsräume	Sauna
Grundstückssteuer im Jahr	812 €
Fläche des Grundstücks	151100 m²
Gelände	Flach
Gewässer	Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung	Ja
Grundstückseigentum	In Eigenbesitz
Planungssituation	Allgemeiner Plan
Bewilligte Fläche	1913 m²
Infrastruktur der Gemeinde	Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Nebenkosten

Hausgeld	1.500 € / monat (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Registration fees	1,5 %
Registration fees	23 €
Notary	300 € (Einschätzung)

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