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Moradia em banda, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
A casa dos seus sonhos em Batumi com comodidade...
O Comfort Houses, da Batumi Villas, é um moderno complexo residencial de casas geminadas de 2 e 3 andares em construção, que oferece um novo padrão de conforto residencial em Batumi. O projeto harmoniza a arquitetura exterior de inspiração mediterrânea com a estética interior escandinava — linhas limpas, luz natural e pé-direito de 3 metros no primeiro e segundo andares. Esta casa geminada em particular possui 144 m² de área interna distribuída em três níveis, complementada por um quintal privativo de 50 m², totalizando uma área privativa de aproximadamente 194 m². Casa geminada de 3 quartos inclui: • 3 quartos • 2 banheiros completos + 1 lavabo + closet • Sala de estar espaçosa integrada à cozinha • Varandas privativas • Quintal privativo com paisagismo • Sótão no terceiro andar (Não incluído no preço ou na área útil) O condomínio fechado oferece infraestrutura premium: Piscina externa, academia, minicinema, café, quadra de basquete, playground infantil, quiosques com churrasqueira, infraestrutura para bicicletas, vagas de estacionamento adicionais, estação de carregamento para veículos elétricos, segurança 24 horas e administração profissional do local. Localização estratégica: • 3,5 km do mar • 2,5 km do centro da cidade • 1,5 km do Aeroporto Internacional de Batumi • 4 km de um grande shopping center • 6 km da Cidade Velha de Batumi • 0,1 km da rodoviária • 0,1 km de mercados O Comfort Houses é ideal para moradia permanente, residência de férias ou investimento para aluguel em uma das cidades litorâneas mais dinâmicas do Mar Negro.
Preço de venda
€ 172.800 (R$ 1.069.798)
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
2
Área
144 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 679112 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | € 172.800 (R$ 1.069.798) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho | 1 |
| Área | 144 m² |
| Área total | 194 m² |
| Área de outros espaços | 50 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrição de outros espaços | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrição da área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Lugar de garagem com tomada eletrica, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Residência com apoio | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Quintal, Jardim da frente, Montanhas |
| Arrumos | Roupeiro / roupeiros, Arrumos no sótão |
| Materiais do chão | Betão |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equpamentos de casa de banho | Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Espaço para máquina de lavar roupa |
| Descrição | Comfort Houses – Casas quase prontas com comodidades modernas no coração de Batumi. |
| Informação adicional | Compre uma casa para morar com potencial de investimento. Entrada de 25% + parcelamento em até 10 vezes sem juros. Apenas para uma casa: entrada de 50% + parcela final de 50%. 3 condições de acabamento: | Estrutura branca | Reformada | Pronta para morar | |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2027 |
| Inauguração | 2027 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado de mansarda |
| Fundações | Suportado no solo |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Betão, Siporex |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Betão, Reboco, Pedra |
| Áreas comuns | Armazenamento de bicicletas, Casa de Clube, Ginásio, Piscina, Estacionamento, Restaurante |
| Área do lote | 5052 m² |
| Número de parques de estacionamento | 34 |
| Número de prédios | 30 |
| Terreno | Plano |
| Linha de costa | 3500 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro Comercial | 4.5 km |
|---|---|
| Escola | 2 km |
| Universidade | 6 km |
| Parque Infantil | 0.1 km |
| Jardim de Infância | 1 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurante | 1.5 km |
| Parque | 0.2 km |
| Equitação | 1.5 km |
| Ginásio | 0.1 km |
| Praia | 3.5 km |
| Centro Comercial |
0.1 km http://Mini-cinema |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Taxas mensais
| Manutenção | 180 € / mês (1.114,37 R$) |
|---|
Custos de compra
| Taxas de registro | € 300 (R$ 1.857) (Estimativa) |
|---|
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