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Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Propriedade de Praia de Ultra-Luxo em Pré-venda
Descubra um santuário ultraexclusivo nas praias ensolaradas do sul de Evia. As Diamond Villas redefinem o luxo mediterrâneo, combinando uma rara posição à beira-mar de 0 metros com uma escala arquitetônica imponente.
Situadas dentro de um formato de propriedade privada, cada residência possui 687 m² de interior requintado, complementados por um solário panorâmico no telhado de 225 m², equipado com Jacuzzi aquecido, uma piscina de infinito de água salgada privada e um elevador de vidro dedicado para quatro pessoas. Desfrute de pores do sol diários de tirar o fôlego sobre o mar infinito e observe as luzes brilhantes de Atenas cintilando ao longe através da água ao anoitecer.
Projetadas para a elite global que busca privacidade máxima e acesso facilitado a iates, esta é uma oportunidade única de possuir uma obra-prima sob medida, a poucos momentos da capital.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Preço de venda
€ 11.500.000 (R$ 64.092.651)
Divisões
10
Quartos
9
Casas de banho
10
Área
687 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 678107 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Pré-comercialização) |
| Preço de venda | € 11.500.000 (R$ 64.092.651) |
| Divisões | 10 |
| Quartos | 9 |
| Casas de banho | 10 |
| Casas de banho | 10 |
| Casas de banho com sanita | 9 |
| Área | 687 m² |
| Área total | 1152 m² |
| Área de outros espaços | 465 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The living spaces are conceived on an exceptional scale, designed for both refined daily living and generous entertaining. An expansive open-plan ground floor connects the main lounge, dining area and contemporary kitchen through floor-to-ceiling glass, creating a continuous visual and physical relationship with the sea. From the principal living areas, residents can enjoy daily sunsets over the Aegean and, after dark, the sparkling night lights of Athens shimmering across the water. The substantial internal layout of approximately 687 sq.m. allows for extensive private accommodation, including multiple reception zones and generous bedroom suites, all oriented to maximise light, space and panoramic coastal views. |
| Descrição de outros espaços | Outdoor living forms a defining element of the residence. A private saltwater infinity swimming pool sits at the heart of the extensive terraces, creating a seamless connection between the home and the Aegean. Multiple balconies and an 80 sq.m. veranda extend the living areas outdoors, while the impressive 225 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated entertainment space complete with a heated Jacuzzi and uninterrupted sea views. A panoramic four-person glass lift links the levels of the home, ensuring effortless movement throughout. Premium materials such as oak, teak and marble are used consistently across both interior and exterior spaces, reinforcing the sense of a substantial private beachfront estate. |
| Descrição da área | The property occupies a genuine beachfront position in Nimporio, on the southern coast of Evia — positioned directly beside the swimming beach rather than simply near the coast. The immediate relationship with the sea provides panoramic Aegean views, daily sunsets and the distant sparkling lights of Athens at night. The setting combines exceptional privacy and scale with the quiet, authentic character of this discreet coastal settlement, while remaining conveniently connected to the Athens region without the need for a domestic flight. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 3 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Adequado para deficientes físicos | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Vidros triplos, Caldeira |
| Espaços |
Sauna
Cave fria Piscina Jacuzzi ao ar livre |
| Visualizações | Quintal, Jardim da frente, Jardim, Montanhas, Mar, Natureza |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Roupeiro / roupeiros, Arrumos na cave |
| Telecomunicações | TV , TV digital, Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Mármore, Madeira |
| As superfícies das paredes | Madeira, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Mármore, Painéis de madeira |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Placa vitro-cerâmica, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Máquina de lavar roupa, Conexão máquina de lavar roupa, Máquina de secar, Chuveiro bidê, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Descrição | Propriedades à beira-mar no sul de Evia. Villa com 9 quartos e 10 casas de banho, com 687 m² de área habitável, piscina infinita privada e localização frontal ao Mar Egeu de 0 metros. €11.500.000 |... |
| Informação adicional | Escala e Layout: 9 Quartos, 10 Casas de Banho, 687 m² de Piso Interior, 2089 m² de Área do Lote PNG Externo e Entretenimento: 225 m² de Solarium no Telhado, 160 m² de Varandas, 80 m² de Varanda, Piscina de Água Salgada de Infinitude Privada, Jacuzzi Aquecido no Telhado PNG Especificações: Eficiência Energética A+, Elevador Panorâmico de Vidro para 4 Pessoas, Acabamentos de Carvalho, Teak e Mármore Premium PNG Estrutura de Investimento: Compra na planta com período de construção de 18 meses e pagamentos baseados em marcos |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2026 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação por aspiração mecânica |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Feltro |
| Materiais da fachada | Betão, Reboco |
| Áreas comuns | Piscina, Garagem, Estacionamento, Terraço no telhado |
| Área do lote | 687 m² |
| Número de parques de estacionamento | 6 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Inclinação suave |
| Servidão de costa | Direito de usar costa / praia |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Praia | 0.3 km |
|---|
Acesso ao transporte público
| Aeroporto | 35 km |
|---|
Taxas mensais
| Manutenção | 50 € / mês (278,66 R$) |
|---|
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