Villa, Koirasuvannontie 187
99100 Kittilä
Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.
The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.
The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.
The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.
The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.
Preço de venda
€ 749.000 (R$ 4.421.581)Divisões
3Quartos
2Casas de banho
1Área
122 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 677074 |
|---|---|
| Preço de venda | € 749.000 (R$ 4.421.581) |
| Divisões | 3 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 122 m² |
| Área total | 203 m² |
| Área de outros espaços | 81 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft. |
| Descrição de outros espaços | Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage. |
| Descrição da área | Building plans dated 26 March 2021 |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Vaga de |
De acordo com o Contrato
1 month after the completion of the sale |
| Estacionamento | Pátio de estacionamento, Garagem |
| Características | Vidros triplos, Recuperação de calor, Lareira, Caldeira |
| Espaços |
Quarto
Cozinha aberta Banheiro Despensa Casa de banho Sauna Terraço Garagem |
| Visualizações | Natureza, Rio |
| Arrumos | Armário, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre |
| Telecomunicações | Antena |
| Materiais do chão | Azulejo, Chão de vinil |
| As superfícies das paredes | Madeira, Papel de parede |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Placa de indução, Frigorífico, Congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Parede do chuveiro, Tampo de sanita |
| Equipamentos de despensa | Máquina de lavar roupa, Máquina de secar, Lavatório |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2022 |
|---|---|
| Inauguração | 2022 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Ventilação | Ventilação mecânica |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | B , 2018 |
| Aquecimento | Aquecimento geotermal, Aquecimento pavimento rediante |
| Materiais de construção | Madeira, Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Madeira |
| Número do cadastro | 261-405-24-177 |
| IMI por ano |
763,34 €
4.506,23 R$ |
| Ónus do imóvel |
602.800 € (3.558.516,47 R$) There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds. |
| Manutenção | omatoiminen |
| Área do lote | 3310 m² |
| Número de parques de estacionamento | 4 |
| Número de prédios | 3 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | costa própria / praia |
| Linha de costa | 43 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento |
Plano geral
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500. |
| Direitos de construção |
250 m²
All building rights have been fully utilized. |
| Infraestrutura do município | Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Mercearia / Mini-mercado | 8.7 km |
|---|---|
| Escola | 8.3 km |
| Jardim de Infância | 8.5 km |
| Centro de Saúde | 7.4 km |
| Esqui |
23 km https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/ |
Acesso ao transporte público
| Aeroporto |
14 km https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila |
|---|
Taxas mensais
| Electricidade |
2.062 € / ano (12.172,63 R$)
(estimativa)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs. |
|---|---|
| Outros |
170 € / ano (1.003,56 R$)
(estimativa)
Septic tank emptying: once per year. |
| Lixo |
223 € / ano (1.316,44 R$)
(estimativa)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month. |
| Rua |
117,49 € / ano (693,58 R$)
(estimativa)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025. |
Custos de compra
| Imposto de transferência | 3 % |
|---|---|
| Taxas de registro |
€ 75 (R$ 443) Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed. |
| Notário |
€ 72 (R$ 422) In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee. |
| Notário |
€ 172 (R$ 1.015) Title registration fee |
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