Moradia, Bulevardi Princesha Rugjine
9426 Orikum
Descubra o epítome da vida moderna nesta casa isolada recém-construída na encantadora cidade de Orikum, Albânia. Esta residência requintada oferece uma combinação perfeita de conforto e estilo, apresentando 130 metros quadrados de área de convivência projetada para um estilo de vida contemporâneo. A sala de estar em conceito aberto, completa com uma cozinha funcional, é banhada por luz natural proveniente de grandes janelas que oferecem vistas deslumbrantes do mar, das montanhas ao redor e das paisagens naturais exuberantes. Com dois quartos confortáveis e dois banheiros contemporâneos, cada cômodo foi cuidadosamente projetado para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal tanto para residir durante todo o ano quanto para férias relaxantes.
Situada em um terreno de 700 metros quadrados de área construída, esta propriedade também dispõe de mais 570 metros quadrados de espaço, proporcionando amplo espaço para lazer ao ar livre. O pátio privado, o jardim e as diversas vistas, incluindo o campo, a cidade, a floresta e o lago, enriquecem a experiência de vida serena. A residência está equipada com comodidades modernas, como aquecimento elétrico e a gás, além de uma coifa de cozinha, garantindo um estilo de vida confortável e eficiente.
O estacionamento é facilitado com vaga disponível e estacionamento no pátio, enquanto as áreas comuns incluem armazenamento e hall de estacionamento. Totalmente mobiliada para conforto imediato, esta casa é perfeita para quem busca um refúgio tranquilo com todas as comodidades modernas. Orikum oferece um cenário pitoresco, devido à sua proximidade com o mar e a beleza natural, tornando-se uma localização desejável tanto para residentes permanentes quanto para turistas. Aproveite a oportunidade de possuir um pedaço do paraíso...
Preço de venda
€ 330.000 (R$ 1.934.193)Divisões
3Quartos
2Casas de banho
2Área
130 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676702 |
|---|---|
| Construção nova | Sim |
| Preço de venda | € 330.000 (R$ 1.934.193) |
| Divisões | 3 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 2 |
| Área | 130 m² |
| Área total | 700 m² |
| Área de outros espaços | 570 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | This newly built private house has been designed to offer comfort, privacy, and a modern lifestyle. The property features a spacious and bright open-plan living room with a functional kitchen, two comfortable bedrooms, and two contemporary bathrooms. Large windows fill the home with natural light while offering breathtaking views of the sea, the surrounding mountains, and the beautiful natural landscape. Every room has been thoughtfully designed to create a warm, welcoming atmosphere, making the home ideal for both year-round living and relaxing holidays. |
| Descrição de outros espaços | The property sits on a generous private plot with a large yard offering endless possibilities. There is ample space to build a swimming pool, an outdoor barbecue and dining area, a beautifully landscaped garden, a children's playground, and multiple private parking spaces. The spacious rooftop terrace is fully usable and provides the opportunity to construct an additional floor in the future, adding even greater value to the property. Surrounded by nature, the outdoor spaces are perfect for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings and spectacular sunsets. |
| Descrição da área | Located in a peaceful and scenic area of Orikum, this property is surrounded by nature and offers complete privacy, away from the noise and traffic of the city. The elevated position provides stunning panoramic views of the Ionian Sea, the mountains, and the lush green landscape. The house is just 10 minutes by car from Palasë, one of the most exclusive destinations on the Albanian Riviera, famous for its crystal-clear beaches, luxury resorts, and breathtaking coastline. It is also only a few minutes from Orikum Beach, Orikum Marina, restaurants, cafés, supermarkets, and all essential amenities. This exceptional property is an ideal choice as a permanent residence, a holiday home, or a high-potential investment in one of the fastest-growing areas of the Albanian Riviera. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento |
| Características | Mobilado |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Pátio privado, Jardim, Bairro, Rua, Campo, Cidade, Floresta, Montanhas, Mar, Lago, Natureza |
| Materiais do chão | Laminado, Azulejo, Azulejo, Madeira |
| As superfícies das paredes | Azulejo de cerâmica, Azulejo, Betão |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo, Azulejo cerâmico, Linóleo |
| Equipamento de cozinha | Exaustor |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Chuveiro bidê, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2022 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 1 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento a gás |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão, Ligar, Pedra |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica, Telha de betão, Fibrocimento |
| Materiais da fachada | Betão, Telha, Madeira, Pedra |
| Áreas comuns | Espaço de armazenamento, Estacionamento |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Eletricidade |
Taxas mensais
| Água | 30 € / mês (175,84 R$) (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 20 € / mês (117,22 R$) (estimativa) |
Custos de compra
| Comissão |
1 %
(Estimativa) Agency fee |
|---|
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