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Hotel, Kalevalantie 12

82900 Ilomantsi

Hotel Pogostan Único

Oportunidade de negócio no coração autêntico da Carélia espera por você! O Pogostan Hotelli, localizado no centro de Ilomantsi, oferece uma oportunidade rara de continuar uma operação de hotel e restaurante bem-sucedida em uma propriedade pronta ou de desenvolver um destino turístico e de experiências completamente novo.

O hotel está situado em uma localização central no centro de Ilomantsi, próximo a todos os serviços, mas a apenas uma curta distância de parques nacionais, áreas selvagens, lagos de águas cristalinas e dos pontos turísticos mais conhecidos da Finlândia. A região atrai turistas durante todo o ano para fotografar ursos e animais selvagens, pescar, fazer caminhadas, esquiar e apreciar a natureza autêntica finlandesa.

A propriedade hoteleira, com aproximadamente 1.300 m², está situada em um terreno próprio de cerca de 2.400 m², oferecendo condições excelentes para a continuidade e o desenvolvimento do negócio. A operação é vendida separadamente. A edificação tem sido mantida e reformada regularmente, com várias melhorias significativas nos últimos anos, como a substituição do telhado, melhorias nos quartos do hotel e renovações na área externa. O aquecimento central e a infraestrutura municipal permitem a continuidade das atividades sem grandes investimentos iniciais. Além disso, há uma área moderna de caravanas de aproximadamente 3.200 m² ao lado.

O Pogostan Hotelli é ideal para continuar a operação hoteleira, transformar-se em um hotel boutique, centro de bem-estar ou retiros, centro de reuniões e treinamentos corporativos ou uma empresa de turismo focada em atividades ao ar livre. O interesse internacional por experiências autênticas na natureza e pelo estilo de vida nórdico está em constante crescimento.

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Pentti Hyttinen

English Finnish
Especialista
Habita Joensuu
Qualificação imobiliária finlandesa, Empreendedor
Preço de venda
€ 250.000 (R$ 1.465.334)
Divisões
19
Quartos
19
Casas de banho
19
Área
1212 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 676416
Preço de venda € 250.000 (R$ 1.465.334)
Divisões 19
Quartos 19
Casas de banho 19
Casas de banho 19
Casas de banho com sanita 19
Área 1212 m²
Medições verificadas Não
Medições baseadas em Informação do proprietário
Piso 1
Número de pisos 3
Estado Satisfatório
Vaga de De acordo com o Contrato
De acordo com o contrato.
Estacionamento Espaço de estacionamento, Ponto de carregamento para carros elétricos
Visualizações Jardim, Quintal, Bairro, Rua
Telecomunicações Internet fibra óptica
Inspeções Avaliação do estado (27 de abr. de 2022)
Testes de presença de amianto O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto.
Descrição Esta é a sua oportunidade de adquirir um conhecido imóvel hoteleiro com suas operações na comuna mais oriental da Finlândia – no coração de uma natureza pura, com um rico patrimônio cultural e um c...
Informação adicional Anne Vänskä 050 4200 756

Detalhes de construção e propriedade

Início da construção 1979
Ano de construção 1980
Inauguração 1980
Pisos 3
Elevador Não
Tipo de telhado Empena do telhado
Ventilação Ventilação mecânica
Fundações Laje de betão suportada pelo solo
Certificado de classe energética Nenhum certificado de energia exigido por lei
Aquecimento Aquecimento central
Materiais de construção Tijolo, Betão
Materiais de telhado Folha de metal
Materiais da fachada Revestimento em tijolo
Renovações Expansão 2023 (Feito)
Teto 2020 (Feito)
Áreas comuns 2016 (Feito)
Fachada 1985 (Feito)
Expansão 1984 (Feito)
Expansão 1982 (Feito)
Áreas comuns Galpão de lixo
Número do cadastro 146-406-3-64, 146-406-3-247
IMI por ano 2.792,08 €
16.365,32 R$
Ónus do imóvel 537.900 € (3.152.813,17 R$)
Área do lote 5617 m²
Número de parques de estacionamento 23
Número de prédios 1
Terreno Plano
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano detalhado
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade, Aquecimento central

Serviços

Mercearia / Mini-mercado 0.1 km  
Centro de Saúde 1.6 km  

Taxas mensais

Imposto sobre imóveis 2.792,08 € / ano (16.365,32 R$)

Custos de compra

Imposto de transferência 3 %
Notário € 143 (R$ 838)
Taxas de registro € 344 (R$ 2.016)
Outros custos € 175 (R$ 1.026)

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