Hotel, Kalevalantie 12
82900 Ilomantsi
Oportunidade de negócio no coração autêntico da Carélia espera por você! O Pogostan Hotelli, localizado no centro de Ilomantsi, oferece uma oportunidade rara de continuar uma operação de hotel e restaurante bem-sucedida em uma propriedade pronta ou de desenvolver um destino turístico e de experiências completamente novo.
O hotel está situado em uma localização central no centro de Ilomantsi, próximo a todos os serviços, mas a apenas uma curta distância de parques nacionais, áreas selvagens, lagos de águas cristalinas e dos pontos turísticos mais conhecidos da Finlândia. A região atrai turistas durante todo o ano para fotografar ursos e animais selvagens, pescar, fazer caminhadas, esquiar e apreciar a natureza autêntica finlandesa.
A propriedade hoteleira, com aproximadamente 1.300 m², está situada em um terreno próprio de cerca de 2.400 m², oferecendo condições excelentes para a continuidade e o desenvolvimento do negócio. A operação é vendida separadamente. A edificação tem sido mantida e reformada regularmente, com várias melhorias significativas nos últimos anos, como a substituição do telhado, melhorias nos quartos do hotel e renovações na área externa. O aquecimento central e a infraestrutura municipal permitem a continuidade das atividades sem grandes investimentos iniciais. Além disso, há uma área moderna de caravanas de aproximadamente 3.200 m² ao lado.
O Pogostan Hotelli é ideal para continuar a operação hoteleira, transformar-se em um hotel boutique, centro de bem-estar ou retiros, centro de reuniões e treinamentos corporativos ou uma empresa de turismo focada em atividades ao ar livre. O interesse internacional por experiências autênticas na natureza e pelo estilo de vida nórdico está em constante crescimento.
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Preço de venda
€ 250.000 (R$ 1.465.334)Divisões
19Quartos
19Casas de banho
19Área
1212 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676416 |
|---|---|
| Preço de venda | € 250.000 (R$ 1.465.334) |
| Divisões | 19 |
| Quartos | 19 |
| Casas de banho | 19 |
| Casas de banho | 19 |
| Casas de banho com sanita | 19 |
| Área | 1212 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Informação do proprietário |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 3 |
| Estado | Satisfatório |
| Vaga de |
De acordo com o Contrato
De acordo com o contrato. |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Bairro, Rua |
| Telecomunicações | Internet fibra óptica |
| Inspeções | Avaliação do estado (27 de abr. de 2022) |
| Testes de presença de amianto | O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto. |
| Descrição | Esta é a sua oportunidade de adquirir um conhecido imóvel hoteleiro com suas operações na comuna mais oriental da Finlândia – no coração de uma natureza pura, com um rico patrimônio cultural e um c... |
| Informação adicional | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 1979 |
|---|---|
| Ano de construção | 1980 |
| Inauguração | 1980 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Ventilação | Ventilação mecânica |
| Fundações | Laje de betão suportada pelo solo |
| Certificado de classe energética | Nenhum certificado de energia exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento central |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Revestimento em tijolo |
| Renovações |
Expansão 2023 (Feito) Teto 2020 (Feito) Áreas comuns 2016 (Feito) Fachada 1985 (Feito) Expansão 1984 (Feito) Expansão 1982 (Feito) |
| Áreas comuns | Galpão de lixo |
| Número do cadastro | 146-406-3-64, 146-406-3-247 |
| IMI por ano |
2.792,08 €
16.365,32 R$ |
| Ónus do imóvel | 537.900 € (3.152.813,17 R$) |
| Área do lote | 5617 m² |
| Número de parques de estacionamento | 23 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Aquecimento central |
Serviços
| Mercearia / Mini-mercado | 0.1 km |
|---|---|
| Centro de Saúde | 1.6 km |
Taxas mensais
| Imposto sobre imóveis | 2.792,08 € / ano (16.365,32 R$) |
|---|
Custos de compra
| Imposto de transferência | 3 % |
|---|---|
| Notário | € 143 (R$ 838) |
| Taxas de registro | € 344 (R$ 2.016) |
| Outros custos | € 175 (R$ 1.026) |
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