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Villa, Toros Sitesi sokak
07450 Mahmutlar Mah., Kargıcak
Vila com Vista para o Mar e Piscina Privativa
Esta villa isolada exclusiva está situada numa posição elevada e tranquila em Kargicak, uma das áreas de villas mais desejáveis de Alanya.
Localizada no final de uma rua tranquila sem trânsito de passagem, a propriedade oferece um alto nível de privacidade e vistas panorâmicas desobstruídas do Mar Mediterrâneo, das montanhas e da linha costeira circundante.
A villa principal dispõe de aproximadamente 170 m² de área de estar e compreende três quartos e três casas de banho. O quarto principal possui casa de banho privativa, enquanto outro quarto inclui um jardim de inverno fechado que pode ser utilizado como escritório em casa, sala de leitura ou retiro privado.
A ampla sala de estar apresenta uma lareira aberta e oferece acesso direto a um grande terraço coberto com vistas impressionantes para o mar. A cozinha sob medida foi concluída em 2023 e está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade das marcas Siemens, Samsung e BEKO.
A propriedade está situada em um terreno privado independente de aproximadamente 700 m². O jardim em estilo mediterrâneo foi completamente redesenhado em 2022, enquanto a piscina privada foi totalmente renovada e redesenhada em 2023.
Uma casa de hóspedes separada, também totalmente renovada em 2023, oferece acomodação adicional para familiares e amigos ou pode ser utilizada como escritório em casa, estúdio ou espaço de convivência privado.
A villa é oferecida totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata.
Preço de venda
€ 665.000 (R$ 3.886.479)
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
3
Área
170 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676390 |
|---|---|
| Preço de venda | € 665.000 (R$ 3.886.479) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho com sanita | 3 |
| Área | 170 m² |
| Área total | 210 m² |
| Área de outros espaços | 40 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The main villa offers approximately 170 m² of comfortable living space and comprises three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom features a private en-suite bathroom. One of the additional bedrooms includes an enclosed winter garden, which can be used as a home office, reading area or peaceful private retreat. The spacious living room features an open fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere during the cooler winter months. Both the living room and kitchen provide direct access to the large covered terrace, offering unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding landscape. The custom-made kitchen was individually designed and built by a carpenter in 2023. It offers generous work surfaces, ample storage space and high-quality appliances, including a Siemens induction hob, Siemens dishwasher, Siemens extractor system with direct ventilation to the outside, Samsung convection oven and BEKO fridge-freezer. The villa is offered fully and tastefully furnished. The furnishings include high-quality Bambi beds, a Samsung Smart TV and a soundbar. The property is ready for immediate occupancy. As part of the comprehensive renovation carried out in 2023, the systems and electrical equipment for hot water, underfloor heating, air conditioning, security surveillance and emergency power supply were also renewed. The villa features water-based underfloor heating with individual timer control, DAIKIN air-conditioning units with internet access and an internet connection providing speeds of up to 100 Mbps download and 40 Mbps upload. |
| Descrição de outros espaços | The villa stands on an independent private plot of approximately 700 m² and includes a Mediterranean-style garden, a private swimming pool, a separate guest house and an enclosed private garage. The garden was completely redesigned in 2022 with lawn areas, palm trees, cypress trees and other Mediterranean plants, creating a private and well-maintained outdoor environment. The swimming pool was fully renovated and redesigned in 2023. Comfortable entry steps provide easy access to the water, while the surrounding pool area offers plenty of space for sunbathing, relaxing and spending time with family and friends. The spacious separate guest house was fully renovated and redesigned in 2023 as part of the villa’s comprehensive renovation. It includes a bright bathroom with natural daylight, two high-quality sofa beds, a large BEKO refrigerator, additional Samsung and BEKO appliances and complete furnishings. The guest house is ideal for accommodating family members and friends. It can also be used as a home office, private retreat, studio or independent accommodation for longer stays. A powerful 25 kW generator automatically supplies electricity to the property in the event of a power outage. The modern security system consists of seven surveillance cameras and provides continuous monitoring, long-term recording storage and remote access via the internet. The villa is located within a well-maintained villa complex, while each plot remains legally and physically independent. The monthly communal fee for management and street lighting is currently approximately €40. |
| Descrição da área | The villa is situated in a peaceful elevated position in the residential villa district of Kargicak, to the east of Alanya. Its location at the end of a quiet road with a turning area ensures no through traffic, a high level of privacy and unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding coastline. Kargicak is one of the most popular and tranquil villa areas in the Alanya region. It is particularly appreciated for its natural surroundings, fresh air, privacy and elevated sea-view locations. Despite the peaceful and private setting, shops, restaurants, cafés and the beach can all be reached within a few minutes by car. Shops and daily amenities: approximately 5 minutes by car Restaurants and cafés: approximately 5 minutes by car Beach: approximately 5 minutes by car Gazipasa-Alanya Airport: approximately 25 km Antalya Airport: approximately 130 km The location is suitable for year-round living, use as an exclusive holiday home or as a private family retreat on the Turkish Riviera. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | A propriedade é vendida completamente mobiliada e está pronta para ocupação imediata. |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Abrigo de carro, Garagem de estacionamento, Estacionamento de rua |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Adequado para deficientes físicos | Sim |
| Casa de férias / segunda casa | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Lareira |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Pátio privado, Jardim, Bairro, Rua, Campo, Cidade, Floresta, Montanhas, Mar, Natureza, Piscina |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre, Arrumos no sótão, Sótão |
| Telecomunicações | TV , TV digital, TV cabo, TV satélite, Internet , Internet por cabo |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Betão |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Placa de indução, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa, Conexão de máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Máquina de lavar roupa, Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Espaço para máquina de lavar roupa, Armário, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa, Máquina de lavar roupa |
| Descrição | Vila totalmente mobiliada com 3 quartos e 170 m² de área útil em um terreno privado de 700 m², oferecendo vistas desobstruídas para o mar, piscina privativa, casa de hóspedes e garagem fechada. |
| Informação adicional | Sistemas técnicos de água quente, aquecimento de piso a base de água, ar condicionado, segurança e energia de emergência foram renovados em 2023. As características incluem ar condicionado DAIKIN controlado pela internet, um gerador automático de 25 kW, sete câmeras de vigilância com acesso remoto e velocidades de internet de até 100 Mbps de download e 40 Mbps de upload. A vila está localizada em um complexo bem conservado, enquanto seu terreno é legal e fisicamente independente. As taxas mensais de condomínio são atualmente aproximadamente €40. |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2006 |
|---|---|
| Ano de construção | 2008 |
| Inauguração | 2004 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Fundações | Betonagem de fundações |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Moradias unifamiliares |
| Materiais da fachada | Betão |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sala de secagem, Armazenamento de bicicletas, Piscina, Garagem, Terraço no telhado |
| IMI por ano |
150 €
876,65 R$ |
| Área do lote | 700 m² |
| Número de parques de estacionamento | 2 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Serviços
| Mercearia / Mini-mercado | 1.5 km |
|---|---|
| Jardim de Infância | 3 km |
| Universidade | 9 km |
| Hospital | 11 km |
| Restaurante | 3 km |
| Centro da cidade | 3 km |
| Praia | 2.5 km |
| Centro Comercial |
Taxas mensais
| Água | 15 € / mês (87,66 R$) |
|---|---|
| Electricidade | 50 € / mês (292,22 R$) |
| Telecomunicações | 5 € / mês (29,22 R$) |
| Imposto sobre imóveis | 150 € / ano (876,65 R$) |
Custos de compra
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