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Villa, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
VILA CONTEMPORÂNEA EXCEPCIONAL À VENDER
O PRIVILÉGIO DE UM ENDEREÇO CONFIDENCIAL
Certas propriedades encantam pela sua arquitetura. Outras pelo seu localização. As mais raras combinam essas duas qualidades, oferecendo uma verdadeira arte de viver. Situada no coração de um ambiente residencial preservado em Sinthiane – Keur Dibé, na comuna de Sindia, esta propriedade contemporânea é uma das residências privadas mais notáveis atualmente disponíveis na Pequena Costa senegalesa. Edificada em um terreno totalmente cercado de 4.664 m², ela possui cerca de 1.070 m² de áreas construídas, oferecendo volumes raros, uma qualidade de construção irrepreensível e serviços que atendem aos padrões internacionais.
Entregue em 2020, a propriedade é oferecida totalmente mobiliada, com mobiliário contemporâneo cuidadosamente selecionado e equipamentos de alta gama que permitem uma instalação imediata. Pensada como um verdadeiro domínio privado, esta residência combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto, autonomia energética, espaços de recepção, instalações de lazer e inúmeras possibilidades de layout. Destina-se a uma clientela exigente que busca uma propriedade única, onde elegância, privacidade e qualidade de vida se unem harmonicamente.
O LUXO DO CALMO E DA DISCRIÇÃO
Um dos maiores privilégios desta propriedade reside no seu ambiente. Ao contrário dos setores mais movimentados da costa, Sinthiane – Keur Dibé oferece uma atmosfera rara onde o silêncio, a confidencialidade e a segurança estão sempre presentes. Aqui, os dias são marcados pela serenidade da natureza, longe da agitação urbana e turística, sem abrir mão da proximidade dos principais centros de vida da Pequena Costa.
Preço de venda
€ 990.000 (R$ 5.790.381)
Divisões
8
Quartos
3
Casas de banho
4
Área
4664 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676330 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Pronto para morar) |
| Preço de venda | € 990.000 (R$ 5.790.381) |
| Divisões | 8 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 4 |
| Casas de banho | 5 |
| Área | 4664 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM). |
| Descrição de outros espaços | Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces. |
| Descrição da área | A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Garagem |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio privado, Jardim, Campo, Natureza, Piscina |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa, Máquina de lavar roupa |
| Descrição | Villa de luxo à venda em Sinthiane – Keur Dibe | Comunidade de Sindia | Mbour – Senegal |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2020 |
|---|---|
| Ano de construção | 2020 |
| Inauguração | 2020 |
| Pisos | 1 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais da fachada | Betão, Telha, Elemento de betão, Vidro |
| Áreas comuns | Sala técnica, Armazenamento de bicicletas, Galpão de lixo, Ginásio, Piscina, Garagem, Estacionamento, Lavandaria |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Taxas mensais
Custos de compra
| Notário | 10 % |
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