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Apartamento, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Investimento na melhor localização costeira.
NOSTRUM ROOSEVELT – Punta del Este, Uruguai.
Habitação moderna + Investimento na melhor localização costeira | a partir de €92.000
Prédio residencial na Avenida Roosevelt, no coração de Punta del Este, um dos destinos de férias e investimentos mais exclusivos da América do Sul.
Um projeto para compradores que procuram proximidade à praia, estilo de vida e valorização estável.
APARTAMENTOS, TAMANHOS E PREÇOS:
Unidade Tamanho (aprox.) Preço a partir de
1 quarto ~ 49 m²
a partir de €92.000
2 quartos ~ 70 m²
a partir de €130.000
3 quartos ~ 93 m²
a partir de €178.000
VANTAGENS FISCAIS (VANTAGENS NO URUGUAI):
Vantagens fiscais através da “Lei de Habitação Promovida”
Isenções fiscais (ITP, IVA, imposto sobre patrimônio)
Isenção de imposto de renda por até 10 anos
Financiamento bancário disponível (BHU e bancos privados)
VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
Preço de entrada muito baixo
Demanda estável em Punta del Este
Boa capacidade de aluguel sazonal
Alta segurança jurídica no Uruguai
Estabilidade cambial e política
POR QUE NOSTRUM ROOSEVELT?
Localização privilegiada em Punta del Este
Ótima relação custo-benefício
Vantagens fiscais para investidores.
CONCLUSÃO:
Nostrum Roosevelt é:
não um projeto de cobertura de luxo.
mas um produto de entrada e investimento sólido em localização privilegiada.
Perfeito para:
Primeiros investidores
Apartamentos de férias
Aluguel de longo prazo
Preço de venda
€ 92.000 (R$ 537.463)
Divisões
2
Quartos
1
Casas de banho
1
Área
40 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676307 |
|---|---|
| Construção nova | Sim |
| Preço de venda | € 92.000 (R$ 537.463) |
| Divisões | 2 |
| Quartos | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 40 m² |
| Área total | 49 m² |
| Área de outros espaços | 9 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| Descrição de outros espaços | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| Descrição da área | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 8 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Adequado para deficientes físicos | Sim |
| Características | Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Pátio privado, Jardim, Bairro, Campo, Mar |
| Arrumos | Roupeiro |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Betão, Pintado |
| Equipamento de cozinha | Forno a gás, Forno, Placa de cozinha, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Chuveiro |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2027 |
| Inauguração | 2027 |
| Pisos | 8 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Elemento de betão, Pedra, Vidro |
| Áreas comuns | Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento, Terraço no telhado |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Serviços
| Centro Comercial | 0.5 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 0.2 km |
| Escola | 0.8 km |
| Universidade | 3 km |
| Jardim de Infância | 0.8 km |
| Hospital | 1 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Parque | 0.5 km |
| Praia | 1 km |
Acesso ao transporte público
| Metro | 0.3 km |
|---|---|
| Aeroporto | 60 km |
Taxas mensais
| Manutenção | 150 € / mês (876,3 R$) (estimativa) |
|---|
Custos de compra
| Impostos | 2 % (Estimativa) |
|---|---|
| Notário | 3 % (Estimativa) |
| Outros custos | 3 % (Estimativa) |
| Contratos | 0,5 % (Estimativa) |
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