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Moradia, Old Nesebar

8230 Nessebar

Duas casas renovadas no coração da Velha Nessebar

Uma oportunidade de investimento única na parte histórica de Velha Nessebar – um sítio do Património Mundial da UNESCO. Estas duas casas completamente renovadas combinam uma atmosfera autêntica com luxo moderno, tornando-as ideais tanto para residência quanto para um negócio lucrativo.

✨ Principais vantagens e potencial

Localização irrepetível: Situada na parte histórica de Nessebar, proporcionando não apenas acesso rápido ao mar e à praia, mas também um potencial cultural e turístico excecional.

Funcionalidade dupla: Combinação perfeita de espaço residencial e comercial. Possibilidade de alugar quartos ou desenvolver um negócio de restaurante de sucesso.

Pronto para negócios: No rés-do-chão encontra-se um restaurante totalmente equipado, pronto para atender os clientes.

🏡 Detalhes da propriedade

As duas casas têm um total de:

13 quartos espaçosos e luxuosamente mobilados, combinando estilo contemporâneo com aconchego e conforto, cada um com mobiliário de alta qualidade.

Vista para o mar de alguns quartos.

A atmosfera autêntica do Centro Histórico é preservada, complementada por comodidades modernas.

🛠️ Comodidades e Infraestruturas

As propriedades passaram por uma renovação completa com atenção aos detalhes, incluindo:

Sistema de ar condicionado central para conforto durante todo o ano.

Sistema de saneamento próprio, proporcionando independência das redes externas e maior segurança.

Novas instalações elétricas e de canalização.

Pavimentação de qualidade e isolamento acústico.

Esta é a escolha perfeita para quem procura um local excecional em Nessebar, oferecendo história, cultura, conforto moderno e luxo, bem como potencial para um investimento lucrativo.

Contacte-nos para mais informações e para agendar visitas!

Preço de venda
€ 1.075.000 (R$ 6.273.959)
Divisões
15
Quartos
13
Casas de banho
14
Área
320 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 675308
Preço de venda € 1.075.000 (R$ 6.273.959)
Divisões 15
Quartos 13
Casas de banho 14
Área 320 m²
Área total 385 m²
Área de outros espaços 65 m²
Descrição dos espaços de habitação Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests.
Descrição de outros espaços The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing.
Descrição da área Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential.
Medições verificadas Não
Medições baseadas em Certidão predial
Piso 2
Número de pisos 2
Estado Novo
Estacionamento Espaço de estacionamento, Estacionamento de rua
Características Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Vidros triplos, Caldeira
Visualizações Bairro, Rua, Mar
Materiais do chão Azulejo
As superfícies das paredes Pintado
Superfícies da casa de banho Azulejo
Equpamentos de casa de banho Duche, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado
Descrição uma oportunidade de investimento única

Detalhes de construção e propriedade

Início da construção 2023
Ano de construção 2025
Inauguração 2025
Pisos 2
Elevador Não
Ventilação Ventilação natural
Certificado de classe energética Certificado energético não é exigido por lei
Aquecimento Aquecimento elétrico
Materiais de construção Tijolo
Materiais da fachada Pedra
Áreas comuns Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Armazenamento de bicicletas, Restaurante
Número de prédios 2
Terreno Plano
Servidão de costa Direito de usar costa / praia
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano detalhado
Direitos de construção 385 m²
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade

Acesso ao transporte público

Aeroporto 25 km  

Taxas mensais

Sem taxas mensais.

Custos de compra

Imposto de transferência 5 % (Estimativa)

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