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Moradia em banda, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Sua Casa dos Sonhos em Batumi com Amenidades Ex...
Comfort Houses by Batumi Villas é um complexo residencial moderno de casas geminadas de 2 e 3 níveis em construção, oferecendo um novo padrão de conforto residencial em Batumi.
O projeto harmoniza a arquitetura exterior inspirada no Mediterrâneo com a estética interior escandinava — linhas limpas, luz natural, pé-direito de 3 metros nos primeiros e segundos andares.
Esta casa geminada em particular possui 144m² de espaço interno distribuído em três níveis, complementados por um quintal privado de 46 m², totalizando aproximadamente 190m² de ambiente residencial pessoal.
Casa geminada de 3 quartos inclui:
3 quartos
2 banheiros completos + 1 lavabo
Sala de estar espaçosa integrada à cozinha
Varandas privativas
Quintal paisagístico privativo
Closet privativo
Sótão no terceiro andar (não incluído no preço ou na área útil)
O complexo fechado oferece infraestrutura premium:
Piscina externa, academia, mini-cinema, café, quadra de basquete, playground para crianças, quiosques para churrasco, infraestrutura para bicicletas, vagas de estacionamento adicionais, estação de carregamento para veículos elétricos, segurança 24 horas e gestão profissional do local.
Localização estratégica:
3,5 km do mar
2,5 km do centro da cidade
1,5 km do Aeroporto Internacional de Batumi
4 km do principal shopping center
6 km do Centro Histórico de Batumi
0,1 km da estação de ônibus
0,1 km de mercados
Comfort Houses é ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento para aluguel em uma das cidades costeiras mais dinâmicas do Mar Negro.
Preço de venda
US$ 144.000 (R$ 718.300)
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
2
Área
144 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 674754 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | US$ 144.000 (R$ 718.300) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho | 1 |
| Área | 144 m² |
| Área total | 190 m² |
| Área de outros espaços | 46 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| Descrição de outros espaços | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrição da área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Estacionamento de rua, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Residência com apoio | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Quintal, Jardim da frente, Bairro |
| Materiais do chão | Betão |
| As superfícies das paredes | Betão |
| Superfícies da casa de banho | Betão |
| Descrição | Comfort Houses – design mediterrâneo, interiores escandinavos e comodidades modernas no coração de Batumi. |
| Informação adicional | Compre uma casa para morar com potencial de investimento. Garantia de recompra: investimento seguro com opção garantida de revenda. Entrada de 25% + 0% de juros em até 14 meses. Apenas para uma casa - 50% de entrada + 50% no pagamento final. 4 condições de reparo: | Estrutura preta | Estrutura branca | Reformada | Pronta para morar | |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2027 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado de mansarda |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Materiais de construção | Betão, Siporex |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Reboco |
| Áreas comuns | Armazenamento de bicicletas, Casa de Clube, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento |
| Área do lote | 5052 m² |
| Número de parques de estacionamento | 34 |
| Número de prédios | 30 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.1 km |
|---|
Taxas mensais
| Manutenção | 116 $ / mês (578,63 R$) |
|---|
Custos de compra
| Taxas de registro | US$ 200 (R$ 998) (Estimativa) |
|---|
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