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Moradia em banda, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Sua Casa dos Sonhos em Batumi com Amenidades Ex...
Comfort Houses by Batumi Villas é um complexo residencial moderno de casas geminadas de 2 e 3 níveis em construção, oferecendo um novo padrão de conforto residencial em Batumi.
O projeto combina harmoniosamente a arquitetura exterior inspirada no Mediterrâneo com a estética interior escandinava — linhas limpas, luz natural, tetos com altura de 3 metros nos primeiros e segundos andares.
Esta casa geminada em particular possui 130m² de espaço interno distribuído em dois níveis, complementado por um quintal privado de 40 m², totalizando aproximadamente 170m² de ambiente residencial pessoal.
Casa geminada de 3 quartos inclui:
3 quartos
1 banheiro completo + 1 lavabo
Sala de estar espaçosa integrada à cozinha
Varandas privativas
Quintal paisagístico privado
Sótão no telhado (não incluído no preço ou na área útil)
O complexo fechado oferece infraestrutura premium:
Piscina externa, academia, mini-cinema, café, quadra de basquete, playground para crianças, gazebos para churrasco, infraestrutura para bicicletas, vagas de estacionamento adicionais, estação de carregamento para veículos elétricos, segurança 24/7 e gestão profissional do local.
Localização estratégica:
3,5 km do mar
2,5 km do centro da cidade
1,5 km do Aeroporto Internacional de Batumi
4 km do principal shopping center
6 km do Centro Histórico de Batumi
0,1 km da estação de ônibus
0,1 km de mercados
Comfort Houses é ideal para moradia permanente, residência de férias ou investimento para aluguel em uma das cidades costeiras mais dinâmicas do Mar Negro.
Preço de venda
US$ 208.000 (R$ 1.044.098)
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
2
Área
130 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 674505 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | US$ 208.000 (R$ 1.044.098) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 2 |
| Área | 130 m² |
| Área total | 170 m² |
| Área de outros espaços | 40 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrição de outros espaços | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrição da área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Residência com apoio | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Quintal, Bairro |
| Arrumos | Sótão |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Laminado, Azulejo, Madeira |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Forno a gás, Forno, Frigorífico, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Lavatório, Parede do chuveiro, Espelho, Armário espelhado |
| Descrição | Casas Comfort – Design mediterrâneo, interiores escandinavos e comodidades modernas no coração de Batumi. |
| Informação adicional | Compre uma casa para morar com potencial de investimento. Garantia de recompra: investimento seguro com opção garantida de revenda. Entrada de 25% + 0% de parcelamento em até 18 meses. Apenas para uma casa - 50% de entrada + 50% no pagamento final. 4 condições de reparo: | Estrutura preta | Estrutura branca | Reformada | Pronta para morar | |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Betão, Siporex |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Reboco |
| Áreas comuns | Armazenamento de bicicletas, Quarto de clube, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento |
| Área do lote | 5052 m² |
| Número de parques de estacionamento | 34 |
| Número de prédios | 30 |
| Terreno | Plano |
| Linha de costa | 3500 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro Comercial | 4 km |
|---|---|
| Escola | 2 km |
| Parque Infantil | 0.1 km |
| Equitação | 1.5 km |
| Praia | 3.5 km |
| Centro da cidade | 2.5 km |
| Piscina | 0.1 km |
| Ginásio | 0.1 km |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Taxas mensais
| Manutenção | 195 $ / mês (978,84 R$) |
|---|
Custos de compra
| Taxas de registro | US$ 400 (R$ 2.008) (Estimativa) |
|---|
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