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Moradia geminada, Catlkoy
99300 Kyrenia
125.000 LIBRAS ABAIXO DO PREÇO DO DESENVOLVEDOR...
125 MIL LIBRAS ABAIXO DO PREÇO DO DESENVOLVEDOR — 125 METROS ATÉ UMA PRAIA ARENOSA.
Um investimento excepcionalmente posicionado no coração de Çatalköy, oferecendo vantagem patrimonial imediata ao lado de um forte potencial de aluguel e crescimento de capital. Esta coleção refinada de vilas contemporâneas apresenta uma seleção de layouts de três, quatro e cinco quartos, cada um projetado com linhas arquitetônicas limpas, acabamentos premium e piscinas privadas que definem a vida mediterrânea moderna.
Micro localização:
Situada a apenas 125 metros de uma costa arenosa natural, a propriedade oferece uma verdadeira vida costeira que pode ser percorrida a pé — um ativo cada vez mais raro no norte de Chipre. Em poucos minutos a pé, os residentes podem acessar clubes de praia, cafés e conveniências diárias. O Sah Market garante compras de supermercado sem esforço, enquanto locais bem estabelecidos, como o Aroma Café, o The Lodge e o The Kitchen at Supreme, oferecem uma cena social e gastronômica selecionada. A área imediata é de baixa densidade, residencial e muito procurada, oferecendo privacidade e acessibilidade.
Localização macro:
Çatalköy é um dos bairros residenciais mais estabelecidos e prestigiados da costa de Kyrenia, posicionado a apenas 5 a 10 minutos de carro do centro da cidade de Kyrenia. A região se beneficia de um espectro completo de infraestrutura:
Educação: proximidade com as principais escolas particulares e instituições educacionais de padrão internacional, tornando-a adequada tanto para a vida permanente quanto para investimentos voltados para a família.
Saúde: fácil acesso a hospitais, clínicas e farmácias particulares em uma curta distância de carro, garantindo suporte médico confiável.
Varejo e compras: supermercados, boutiques e se...
Preço de venda
£ 575.000 (R$ 3.927.431)
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
4
Área
292 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 674150 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Pronto para morar) |
| Preço de venda | £ 575.000 (R$ 3.927.431) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 4 |
| Área | 292 m² |
| Área total | 340 m² |
| Área de outros espaços | 45 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| Descrição de outros espaços | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| Descrição da área | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Características | Janelas com vidros duplos, Lareira |
| Espaços | Terraço |
| Visualizações | Jardim, Bairro, Montanhas, Mar |
| Arrumos | Armário, Quarto de vestir |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Armários |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Lavatório, Tampo de sanita |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa |
| Descrição | 125 MIL LIBRAS ABAIXO DO PREÇO DO DESENVOLVEDOR — 125 METROS ATÉ UMA PRAIA ARENOSA. Um investimento excepcionalmente posicionado no coração de Çatalköy, oferecendo vantagem patrimonial imediata, al... |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Forno ou lareira de aquecimento |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Reboco |
| Número do cadastro | CAT108 |
| IMI por ano |
200 £
1.366,06 R$ |
| Área do lote | 300 m² |
| Número de parques de estacionamento | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Linha de costa | 250 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Proprietário do imóvel | Via Av. M.E. |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água |
Taxas mensais
| Imposto sobre imóveis | 200 £ / ano (1.366,06 R$) (estimativa) |
|---|
Custos de compra
| Imposto de transferência | 6,5 % (Estimativa) |
|---|---|
| Imposto de transferência | 5 % |
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