Moradia geminada, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
Em uma das áreas suburbanas mais tranquilas do 16º distrito de Budapeste, em Cinkota, oferecemos à venda uma casa familiar de 224 m² de qualidade premium situada em um terreno paisagístico de 868 m².
A propriedade combina perfeitamente tecnologia moderna com luxo sustentável, com baixos custos de manutenção.
O layout bem projetado inclui 2 salas de estar, 4 quartos, um escritório, um closet e 3 banheiros, tornando-o adequado até mesmo para uma vida multigeracional. O conforto é aprimorado por uma área de bem-estar (sauna finlandesa, banheira de massagem), um terraço coberto, aquecido/resfriado e uma cozinha de verão.
A casa passou por melhorias significativas nos últimos anos, incluindo:
• Isolamento de grafite de 15 cm
• Sistema solar de 6 kW
• várias unidades de ar condicionado
• janelas e portas isoladas modernas
• novas coberturas de alta qualidade
O jardim cuidadosamente projetado é um verdadeiro oásis, com:
• piscina aquecida
• lagoa ornamental
• gazebo e área para churrasco
• sistema de irrigação automática
• iluminação ambiente do jardim
A propriedade também inclui 2 garagens e vagas de estacionamento cobertas adicionais.
As conexões de transporte são excelentes, com a autoestrada M0, a ferrovia suburbana (HÉV) e as linhas de ônibus a poucos minutos de distância.
Esta casa é a escolha ideal para quem procura uma propriedade de alta qualidade, pronta para morar, em um local tranquilo e bem conectado.
Disponível para ocupação em pouco tempo.
Para visualização ou mais informações, não hesite em nos contatar.
Preço de venda
HUF 270.000.000 (R$ 4.197.690)Divisões
6Quartos
4Casas de banho
3Área
224 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 673789 |
|---|---|
| Preço de venda | HUF 270.000.000 (R$ 4.197.690) |
| Divisões | 6 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Casas de banho sem sanita | 2 |
| Área | 224 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Informação do proprietário |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | De acordo com o Contrato |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Abrigo de carro, Garagem, Garagem de estacionamento, Estacionamento de rua |
| Casa de férias / segunda casa | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Lareira, Aquecimento de água por energia solar |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Pátio privado, Jardim, Piscina |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Laminado, Azulejo |
| As superfícies das paredes | Azulejo de cerâmica, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Placa de indução, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Máquina de lavar roupa, Jacuzzi , Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Inspeções | Avaliação do estado (22 de mar. de 2026), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1979 |
|---|---|
| Inauguração | 1979 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento central água, Aquecimento a gás, Aquecimento solar, Aquecimento a madeira e pelletes, Radiador |
| Materiais de construção | Tijolo |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sauna , Sala de secagem, Armazenamento de bicicletas, Casa de Clube, Entrada, Piscina, Garagem, Estacionamento, Lavandaria |
| Área do lote | 868 m² |
| Número de parques de estacionamento | 7 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | costa própria / praia |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Certificado de classe energética
Serviços
| Equitação |
0.5 km , Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Jardim de Infância |
0.6 km , Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Centro da cidade |
8 km , Örs vezér tere |
| Escola |
0.7 km , Szerb Antal High School |
| Escola |
1 km , Ilona Batthyány Primary School |
| Mercearia / Mini-mercado | 1 km |
| Clube de Saúde | 1 km |
| Outros |
8 km , Örs vezér tere |
Acesso ao transporte público
| Eléctrico |
1.6 km , Cinkota |
|---|---|
| Autocarro |
0.1 km , Nagytarcsai út |
| Metro |
8 km , Örs vezér tere |
Taxas mensais
Custos de compra
| Impostos | 4 % |
|---|---|
| Procuração | 1 % |
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