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Moradia unifamiliar, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terraço
DEMONSTRAÇÃO 3D
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Raramente disponível: casa de tijolos totalmente reformada ao lado de Näsijärvi — em seu próprio terreno na ponta de Reuharinniemi. Bem-vindo ao lar, onde a beira do lago, a arquitetura e a manutenção meticulosa se encontram. Esta casa cheia de tijolos, projetada por Jorma A. Sulkava, está localizada em seu próprio terreno em uma localização excepcional em Reuharinniemi, perto de Näsijärvi. O pátio acabado e de fácil manutenção faz fronteira diretamente com o parque à beira-mar, e a paisagem do lago já se abre pelas janelas da sala de estar. Do quintal, você pode praticamente nadar diretamente — no verão, o charme deste lugar sobe a um nível totalmente novo.
2023 casas que foram inspecionadas quanto à condição foram amplamente reformadas. Nas últimas atualizações, o encanamento doméstico e a despensa/cozinha utilitária foram reformados em 2024. Anteriormente, as janelas e o teto de água, bem como a cozinha e os banheiros, foram reformados. De qualquer forma, a propriedade foi bem cuidada e há uma documentação clara das reformas feitas — peça ao corretor uma lista mais detalhada. O sistema de aquecimento é alimentado por aquecimento de ar, apoiado por uma lareira, fogão e forno de cozimento, bem como uma bomba de calor de ar. O consumo de aquecimento e eletricidade operacional foi de aproximadamente 21.600 kWh/ano.
A localização em Lautvänniemi Reuharinniemi é uma das mais prestigiadas da região. O ambiente tranquilo e verde se conecta diretamente às proximidades do Lago Näsijärvi: um parque de praia, trilhas ao ar livre, pontos de natação e uma marina estão todos a uma curta caminhada. A vida cotidiana corre bem, pois as conexões de bonde e ônibus levam você rapidamente ao centro de Tampere, e na...
Casa aberta: 3 de mai. de 2026
14:00 – 14:30
Preço de venda
€ 519.000 (R$ 3.014.686)
Divisões
6
Quartos
3
Casas de banho
1
Área
162 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 673239 |
|---|---|
| Preço de venda | € 519.000 (R$ 3.014.686) |
| Divisões | 6 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho | 2 |
| Área | 162 m² |
| Área total | 181 m² |
| Área de outros espaços | 19 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Informação do proprietário |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Vaga de |
De acordo com o Contrato
De acordo com o contrato/2-3 meses a partir da transação |
| Estacionamento | Pátio de estacionamento, Garagem, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Características | Bomba de calor a ar, Lareira |
| Espaços |
Quarto
Quarto Quarto Sala de estar Cozinha Sala com lareira Casa de banho Banheiro Banheiro Sauna Despensa Quarto de vestir Quarto de vestir |
| Visualizações | Pátio privado, Bairro |
| Arrumos | Armário, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre |
| Telecomunicações | TV cabo |
| Materiais do chão | Parquêt, Azulejo |
| As superfícies das paredes | Papel de parede, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Placa de indução, Frigorífico, Congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Conexão máquina de lavar roupa, Espaço para máquina de lavar roupa, Jacuzzi , Chuveiro bidê, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Espelho |
| Equipamentos de despensa | Lavatório |
| Testes de presença de amianto | O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto. |
| Descrição | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terraço |
| Informação adicional | Uma inspeção de condicionamento físico será realizada em 2023. Solicite um relatório do corretor. A eletricidade de aquecimento e operação foi de aproximadamente 21.600 kWh/ano. O piso em parquet é de madeira de lei Afromusi. A cozinha tem bancada de pedra e o piso é em parquet branco de carvalho. No banheiro, banheira de terapia Westerberg com 48 bicos. Cozinha/despensa separada com sistema de aquecimento de ar Upovari, geladeira/freezer, forno de cozimento, fogão a lenha, ponto de água, bancada, armário de bar e muito espaço no armário. A fibra óptica foi puxada para a área. |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1982 |
|---|---|
| Inauguração | 1982 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Ventilação | Ventilação mecânica |
| Certificado de classe energética | D , 2018 |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Forno ou lareira de aquecimento, Aquecimento pavimento radiante, Bomba de calor ar, Sistema de aquecimento |
| Materiais de construção | Tijolo |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Revestimento em tijolo |
| Renovações |
Tubos de água 2024 (Feito) Outros 2024 (Feito), Utility room / secondary kitchen renovation Outros 2024 (Feito), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Eletricidade 2024 (Feito), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Quintal 2024 (Feito), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Outros 2024 (Feito), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Outros 2024 (Feito), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Aquecimento 2021 (Feito), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilação 2018 (Feito), Cleaning and sweeping of the ductwork. Fachada 2015 (Feito), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Teto 2013 (Feito), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Janelas 2012 (Feito) Outros 2010 (Feito), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Outros 2010 (Feito), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Outros 2010 (Feito), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Outros 2006 (Feito), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Número do cadastro | 837-273-2732-4 |
| IMI por ano |
760 €
4.414,57 R$ |
| Área do lote | 1050 m² |
| Número de parques de estacionamento | 6 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Mercearia / Mini-mercado | 1.4 km |
|---|---|
| Centro Comercial | 3.6 km |
| Escola | 1.5 km |
| Jardim de Infância | 1.5 km |
| Ginásio | 3.5 km |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.2 km |
|---|---|
| Eléctrico | 1.3 km |
Taxas mensais
| Água | 20 € / mês (116,17 R$) / pessoa (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 270 € / mês (1.568,33 R$) (estimativa) |
| Lixo | 19,84 € / mês (115,24 R$) (estimativa) |
| Imposto sobre imóveis | 760 € / ano (4.414,57 R$) (estimativa) |
Custos de compra
| Imposto de transferência | 3 % |
|---|---|
| Outros custos | € 150 (R$ 871) (Estimativa) |
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