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Apartemento, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Brilhante apartamento de 2 quartos no último andar
Este apartamento luminoso e arejado de estilo escandinavo - sensação de moradia - no último andar convida a desfrutar da combinação perfeita de conforto e luxo, localizado no condomínio privado fechado Gramacho Golf Resort, Lagoa. Esta casa bem conservada e bem renovada possui uma entrada convidativa e uma sala de estar espaçosa e confortável com lareira e varanda envidraçada e aconchegante para desfrutar de vistas abertas para uma grande piscina comum aquecida e jardins exuberantes. A casa possui cozinha aberta totalmente equipada e com muita luz natural, 2 banheiros com piso aquecido, um deles com sauna bem ventilada e projetada com fogão Harvia para um estilo de vida saudável e conforto. 2 quartos, um en-suite com varanda e outro atualmente usado como quarto de hóspedes/escritório com grandes roupeiros embutidos. A propriedade beneficia de uma recente renovação completa com novos encanamentos, novos isolamentos e janelas com vidros duplos, poderoso inversor de ar condicionado para aquecimento e resfriamento. Armário de armazenamento interno e externo. A propriedade é vendida mobiliada e pronta para morar. Aqui você está perto do Pestana Gramacho Golf e de um campo de golfe de 5 estrelas, bem como de uma mercearia, clube, piscinas e restaurante. Esta casa tem licença de habitação e é adequada para habitação permanente, residencial, férias ou aluguéis. Experimente o melhor da região do Algarve em Portugal, com suas praias douradas, clima ameno e rica cultura.
Preço de venda
€ 398.000 (R$ 2.465.946)
Divisões
3
Quartos
2
Casas de banho
2
Área
99.1 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 672536 |
|---|---|
| Preço de venda | € 398.000 (R$ 2.465.946) |
| Divisões | 3 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho com sanita | 2 |
| Área | 99.1 m² |
| Área total | 113.3 m² |
| Área de outros espaços | 14.2 m² |
| Descrição de outros espaços | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Bom |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Estacionamento de rua |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Bomba de calor a ar, Lareira, Caldeira |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Jardim, Campo, Montanhas, Natureza, Piscina |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre |
| Telecomunicações | TV digital, TV satélite, Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Laminado, Azulejo |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Forno, Placa de indução, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Máquina de lavar roupa, Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Pavimento radiante, Chuveiro bidê, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Espelho, Armário espelhado |
| Descrição | Apartamento de 2 quartos com piscina comum aquecida em excelentes condições localizado junto ao campo de golfe Gramacho com jardins exuberantes e ótimas instalações. |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2001 |
|---|---|
| Inauguração | 2001 |
| Pisos | 1 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | D |
| Aquecimento | Aquecimento pavimento rediante, Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Renovações |
Tubos de água 2020 (Feito) Eletricidade 2020 (Feito), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Outros 2020 (Feito), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Portas 2020 (Feito), Doors are painted Outros 2020 (Feito), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilação 2020 (Feito), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Aquecimento 2020 (Feito), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Aquecimento 2020 (Feito), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Áreas comuns | Espaço de armazenamento, Sauna , Quarto de clube, Casa de Clube, Galpão de lixo, Piscina, Restaurante, Terraço no telhado |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Certificado de classe energética
Serviços
| Golfe |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 0.2 km |
| Restaurante | 0.2 km |
| Ténís | 0.3 km |
| Piscina |
0.3 km , Gramacho club house pool |
| Praia |
3.5 km , Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Marina |
6 km , Portimao marina |
| Golfe |
1 km , Vale Da Pinta Golf course |
| Centro Comercial | 2 km |
| Centro da cidade | 5 km |
| Escola | 5 km |
Acesso ao transporte público
| Aeroporto |
60 km , Faro International Airport |
|---|
Taxas mensais
| Manutenção |
300 € / mês (1.858,75 R$)
(estimativa)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Imposto sobre imóveis |
638,34 € / ano (3.955,06 R$)
IMI ( yearly property tax) |
Custos de compra
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