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Villa, Saly
Saly Portudal, Saly Niakhniakhal
VILLA EXCEPCIONAL À BEIRA-MAR À VENDA - SALY
Localizada na primeira linha do oceano, esta propriedade excepcional incorpora uma combinação rara de luxo absoluto, discrição e excelência técnica. Construído em 1.000 m² de terreno em propriedade total, desenvolve aproximadamente 2.000 m² de áreas construídas (incluindo lajes, anexos e dependências). Projetada sem concessões, esta vila é voltada para uma clientela internacional ultra-exigente, que procura um ativo seguro, sustentável e pronto para uso. A propriedade se beneficia de um sistema comprovado de proteção contra a erosão marinha, combinando: a costa quebra ondas ao lado da parede da vila, na praia; uma cortina de rocha offshore localizada a cerca de 30 a 50 metros no mar, atuando como um quebra-ondas.
Preço de venda
€ 2.000.000 (R$ 12.499.354)
Divisões
8
Quartos
7
Casas de banho
7
Área
1000 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 672126 |
|---|---|
| Preço de venda | € 2.000.000 (R$ 12.499.354) |
| Divisões | 8 |
| Quartos | 7 |
| Casas de banho | 7 |
| Casas de banho | 8 |
| Casas de banho com sanita | 7 |
| Área | 1000 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Large garage / nautical hangar (boat, jet skis, quads, or 4 vehicles). Roof-mounted solar coils dedicated to pool heating. Independent staff quarters with full facilities. Landscaped inner courtyard with well and hydrophore pump. Fully equipped professional kitchen, pantry and service area. Externally secured gas storage with protective shielding. Handcrafted circular basalt fountain. Living room, lounge and veranda opening onto the garden and ocean. Secure office (embedded safe), Wi-Fi, TV – convertible into a bedroom. Massage room with bathroom & WC – convertible into a bedroom. Renovated infinity pool (18 linear meters), countercurrent swimming, solar heating and new LED lighting. Independent pool technical room. Multi-zone tropicalized sound system (garden level, veranda, gazebo). Panoramic gazebo overlooking the beach (+5 m), with maritime light beacon. Privacy-preserving outdoor areas, beach-facing shade sail. Architect-designed garden, fully lit (LED & HQI – IP65 standards). Decorative laterite stone walls, diamond-cut finish. |
| Descrição da área | The villa is located in Saly Portudal, on Senegal’s Petite Côte, the country’s most established seaside resort, known for its high-end residential environment and international appeal. Less than one hour from Blaise Diagne International Airport, Saly offers a secure, well-developed setting with direct access to the ocean. The area provides all essential amenities, including luxury hotels, fine dining, marina and water sports, an 18-hole international golf course, private clinics, retail and banking services. Highly sought after by international and local high-net-worth clientele, Saly represents a prime location for both a prestigious residence and a secure oceanfront patrimonial investment. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Garagem |
| Características | Mobilado, Ar condicionado |
| Visualizações | Mar, Piscina |
| Arrumos | Armário, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Forno, Placa de cozinha, Frigorífico com congelador, Congelador, Armários, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa, Máquina de lavar roupa |
| Descrição | Villa com 1 apartamento independente (2 quartos, banheiros, WC), 2 quartos separados: vestiário, banheiro, WC e 1 terraço coberto com vista para piscina, mar e praia. |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2006 |
|---|---|
| Ano de construção | 2007 |
| Inauguração | 2007 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento solar, Aquecimento de teto |
| Materiais de construção | Madeira, Tijolo, Betão |
| Materiais da fachada | Betão, Madeira, Pedra |
| Áreas comuns | Espaço de armazenamento, Sala técnica, Piscina, Garagem, Estacionamento, Lavandaria |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Taxas mensais
Custos de compra
| Notário | 10 % (Estimativa) |
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