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Apartemento, Urbanización Vista Hermosa, Cumbaya
170157 Quito, Cumbaya
Apartamento de luxo à venda no térreo de Cumbayá
Apartamento de luxo à venda em Cumbayá, Quito, Equador, localizado na exclusiva Urbanização Vista Hermosa, uma das áreas residenciais mais seguras, silenciosas e valiosas do Vale do Cumbaya.
Este elegante apartamento térreo combina design moderno, conforto e conexão com a natureza, oferecendo uma experiência de vida ideal para compradores internacionais, expatriados, casais, famílias pequenas ou investidores que procuram imóveis premium no Equador.
Possui 150 m² de área habitável, além de 15 m² de espaços adicionais, com um layout funcional que integra sala de estar e jantar com excelente iluminação natural, cozinha moderna de conceito aberto, 2 quartos, 2,5 banheiros e uma área de serviço separada.
Um de seus principais atributos é o terraço privativo e a varanda coberta com lareira, espaços muito valorizados pelos compradores que procuram apartamentos com vida ao ar livre em Cumbayá.
O complexo residencial oferece comodidades de alto nível, como piscina, área para churrasco, área de ioga, jardins, trilhas e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, dentro de um empreendimento privado e bem planejado.
Localização estratégica com fácil acesso à Ruta Viva, escolas internacionais, universidades, shopping centers e serviços, tornando esta propriedade uma excelente opção para morar ou investir em imóveis em Quito, Equador.
Preço de venda: USD 247.000
Imóvel pronto para morar, com alta demanda de aluguel e excelente projeção de avaliação.
Preço de venda
US$ 247.000 (R$ 1.326.835)
Divisões
2
Quartos
2
Casas de banho
3
Área
150 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 671695 |
|---|---|
| Preço de venda | US$ 247.000 (R$ 1.326.835) |
| Divisões | 2 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho com sanita | 3 |
| Área | 150 m² |
| Área total | 165 m² |
| Área de outros espaços | 15 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Spacious ground floor apartment featuring an open-plan living and dining area with excellent natural light and direct access to the private terrace. Modern open-concept kitchen, two comfortable bedrooms, 2.5 bathrooms, and a functional layout ideal for comfortable living or working from home. Well-designed spaces combining comfort, privacy, and quality of life. |
| Descrição de outros espaços | Covered porch with fireplace and private terrace, ideal for outdoor living, social gatherings, or relaxing moments surrounded by nature. Independent laundry area. Highly desirable outdoor spaces for international buyers and investors looking for properties with private outdoor areas in Cumbayá. |
| Descrição da área | Located in the exclusive Vista Hermosa gated community in Cumbayá, Quito, Ecuador, one of the most secure, peaceful, and high-value residential areas in the valley. Private and well-planned environment with easy access to Ruta Viva, international schools, universities, shopping centers, and services. A strategic location for living or investing in real estate in Ecuador. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 4 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | Disponível — pronto para morar |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Garagem |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme |
| Visualizações | Jardim, Bairro, Natureza |
| Arrumos | Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , TV satélite, Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Azulejo de cerâmica, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Armários, Exaustor |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Lavatório, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Descrição | Apartamento térreo exclusivo na Urbanização Vista Hermosa, Cumbayá. 2 quartos, terraço privativo, varanda com lareira, áreas verdes e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Ideal para morar... |
| Informação adicional | • Apartamento térreo • Empreendimento privado e seguro • Terraço privativo e varanda com lareira • Alto valor agregado em Cumbayá • Ideal para morar ou investir • Alta demanda por aluguel • Pronto para morar • Excelente conectividade e ambiente natural |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2020 |
|---|---|
| Inauguração | 2020 |
| Pisos | 4 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão reforçado |
| Certificado de classe energética | A |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica, Telha de betão |
| Materiais da fachada | Betão, Reboco, Vidro |
| Áreas comuns | Ginásio, Garagem, Estacionamento |
| Número do cadastro | 9681987 |
| Ónus do imóvel | The property is free of liens, mortgages, encumbrances or legal charges. Ready for sale and immediate transfer. |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Informação de contacto do gerente | 593963930390 |
| Manutenção | 242 |
| Número de parques de estacionamento | 2 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento |
Plano geral
Urban residential area within a consolidated private development. |
| Infraestrutura do município |
Água, Esgotos, Eletricidade Full municipal services available: water, sewer and electricity. |
| Instruções de condução | Easy access via Ruta Viva, entering Cumbayá and following internal roads to Urbanización Vista Hermosa. |
Taxas mensais
| Taxas para os custos de finanöiamento |
15 $ / mês (80,58 R$)
(estimativa)
Water consumption is paid according to individual usage and metered consumption. Not included in the maintenance fee. |
|---|---|
| Manutenção |
242 $ / mês (1.299,98 R$)
(estimativa)
Monthly maintenance fee that includes 24/7 security and the maintenance of common areas such as swimming pool, BBQ area, yoga area, communal bathrooms, landscaped gardens, and walking paths within the residential complex |
| Electricidade |
35 $ / mês (188,01 R$)
(estimativa)
Electricity consumption is paid according to individual meter usage of the property. |
Custos de compra
| Notário |
1 %
(Estimativa) Estimated notary fees related to the preparation, execution, and notarization of the public deed of sale. The final amount may vary depending on the transaction value and current notarial fees. |
|---|
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