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Moradia
22202 Ražanj, Rogoznica
Primeira fila, Razanj, sem estradas na frente
Uma charmosa casa de férias à beira-mar com três apartamentos à venda na bela vila turística de Ražanj, perto de Rogoznica, localizada na primeira fila à beira-mar, com uma praia cultivada a apenas cinco metros da entrada do jardim.
Esta casa isolada fica em uma posição elevada que garante privacidade excepcional, oferecendo uma vista deslumbrante dos pinheiros em direção à baía e ao mar aberto.
A propriedade, com uma área total de 357 m², está localizada no coração da Baía de Ražanj, a apenas 70 metros do calçadão à beira-mar e a 50 metros do farol.
Preço de venda
€ 690.000 (R$ 4.388.541)
Divisões
5
Quartos
4
Casas de banho
3
Área
85 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 671448 |
|---|---|
| Preço de venda | € 690.000 (R$ 4.388.541) |
| Divisões | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho com sanita | 3 |
| Área | 85 m² |
| Área de outros espaços | 10 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The house offers 85 m² of net living space spread over two floors and contains three separate residential units, each with a sea view. On the lower level, there is one unit of 20 m² with a kitchen and dining area, bedroom, bathroom, and a terrace of approximately 16 m². The upper level features two air-conditioned apartments: a larger one of 43 m² with a kitchen, dining and living area, two bedrooms, and a bathroom, and a smaller one of 22 m² with a kitchenette, bedroom with dining space, and a bathroom. Both share an upper terrace of about 14 m². The attic offers an additional 65 m² of potential space. |
| Descrição de outros espaços | Utilities include electricity, water, and a septic tank with a capacity of over 20 m³, as well as a large cistern for rainwater collection. The house was originally built in 1980 and extended in the late 1980s. The living spaces were partially or completely renovated in 2019 and 2020. The lower floor is built from authentic Benkovac stone, adding to the property’s Mediterranean charm. The house comes with full documentation and clear ownership without encumbrances. |
| Descrição da área | The surrounding garden is filled with Mediterranean plants and shaded pine trees, with natural rock formations preserved in the landscape, creating a truly unique outdoor environment. Only a few steps from the sea and accessible via a pedestrian walkway with no vehicle traffic, this property offers peace, privacy, and a genuine sense of seaside relaxation — an ideal retreat for those seeking an authentic Adriatic escape. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Necessita de renovação |
| Estacionamento | Parking space |
| Visualizações | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Private courtyard, Garden, Sea |
| Descrição | Propriedade de investimento única |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1980 |
|---|---|
| Inauguração | 1980 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | A |
| Materiais de telhado | Concrete tile |
| Materiais da fachada | Concrete element, Stone |
| Número do cadastro | RE-LB-IRO40065 |
| Gerente | Elena Stolz |
| Informação de contacto do gerente | 091 357 30 71 |
| Área do lote | 357 m² |
| Número de parques de estacionamento | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Right to use common water area |
| Linha de costa | 20 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Detailed plan |
| Infraestrutura do município | Water, Electricity |
Certificado de classe energética
Taxas mensais
Custos de compra
| Transfer tax | 3 % |
|---|
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