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Moradia, Balabán utca

2300 Ráckeve

Residência exclusiva à beira do rio no Danúbio

Em um dos locais mais exclusivos e naturalmente cativantes de Ráckeve, na ponta da Ilha Balabán, temos o orgulho de apresentar uma propriedade familiar única, de alta qualidade, à beira-mar, estimada e preservada pela mesma família por quatro gerações.

Cercada por água em três lados e acessível por carro, oferece uma vista panorâmica de tirar o fôlego do braço do Danúbio em Ráckeve.

Toda a linha de costa é reforçada e concretada, apresentando dois cais privados e acesso direto à água — ideal para aqueles que apreciam um estilo de vida à beira do rio, passeios de barco ou pesca.

A residência mobiliada, totalmente equipada, e aberta o ano todo foi construída com engenharia de fundações profundas para garantir durabilidade e estabilidade atemporal. Revestimento externo de mármore, isolamento térmico e portas e janelas de madeira feitas à mão proporcionam elegância e excelente eficiência energética.

A sala de estar com vigas abertas, teto de catedral e amplos painéis de vidro recebe luz natural ao longo do dia, enquanto a lareira acrescenta calor e intimidade.

Os quartos estão localizados em um ala separada da casa, garantindo privacidade, com a suíte principal possuindo seu próprio banheiro — ideal para famílias numerosas ou multigeracionais.

Situada dentro de uma área protegida do Natura 2000, esta propriedade é um verdadeiro santuário de tranquilidade e natureza.

Os sons suaves do rio, o canto dos pássaros e o farfalhar das árvores criam uma sinfonia de harmonia.

O centro de Ráckeve fica a apenas 10 minutos de kayak ou canoa, equilibrando perfeitamente lazer ativo e vida tranquila.

Esta é mais do que uma propriedade — é um estilo de vida, um refúgio atemporal e uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza.

Uma chance única na vida de...

Preço de venda
HUF 389.000.000 (R$ 6.483.463)
Divisões
5
Quartos
4
Casas de banho
2
Área
168 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 670971
Preço de venda HUF 389.000.000 (R$ 6.483.463)
Divisões 5
Quartos 4
Casas de banho 2
Casas de banho 3
Casas de banho com sanita 2
Área 168 m²
Medições verificadas Não
Medições baseadas em Estatutos da associação
Piso 1
Número de pisos 1
Estado Novo
Estacionamento Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Estacionamento de rua
Adequado para deficientes físicos Sim
Residência para idosos Sim
Residência com apoio Sim
Casa de férias / segunda casa Sim
Características Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Lareira
Visualizações Jardim, Jardim, Cidade, Lago, Natureza, Rio, Parque
Arrumos Armário, Roupeiro, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre
Telecomunicações TV , TV cabo, Internet , Internet fibra óptica
Materiais do chão Parquêt, Azulejo
As superfícies das paredes Azulejo de cerâmica, Pintado
Superfícies da casa de banho Azulejo cerâmico
Equipamento de cozinha Forno eletrico, Forno, Placa vitro-cerâmica, Placa de indução, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa, Conexão de máquina de lavar roupa
Equpamentos de casa de banho Duche, Banheira, Máquina de lavar roupa, Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado
Inspeções Avaliação do estado (8 de nov. de 2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025.

Detalhes de construção e propriedade

Ano de construção 2005
Inauguração 2005
Pisos 1
Elevador Não
Fundações Betonagem de fundações
Certificado de classe energética D
Aquecimento Aquecimento elétrico, Aquecimento central água, Aquecimento a gás, Forno ou lareira de aquecimento, Radiador, Aquecimento pavimento radiante, Sistema de aquecimento
Materiais de construção Tijolo, Betão
Materiais da fachada Pedra
Áreas comuns Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sala técnica, Sala de secagem, Armazenamento de bicicletas, Quarto de clube, Casa de Clube, Piscina, Estacionamento, Lavandaria
Área do lote 1079 m²
Número de parques de estacionamento 8
Número de prédios 1
Terreno Plano
Servidão de costa costa própria / praia
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano geral
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade, Gás

Certificado de classe energética

D

Serviços

Centro Comercial 1.5 km
https://www.lidl.hu/  
Centro da cidade 45 km , Budapest

https://budapest.hu/  
Centro da cidade 2.5 km , Ráckeve
 
Outros 55 km , Airport
 
Restaurante 3 km  
Escola 3 km  

Taxas mensais

Sem taxas mensais.

Custos de compra

Sem custos de compra.

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