Apartamento, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
Seu apartamento gera renda – você relaxa. O Exquisite Residence é um empreendimento boutique de construção nova com apenas 15 apartamentos, a apenas 900 m da Praia de Incekum em Avsallar, Alanya – desenvolvido e construído diretamente pela Home World Alanya. RENDA GARANTIDA: 9% BRUTO – 6% LÍQUIDO • 9% bruto é o rendimento esperado dos aluguéis de temporada, antes dos custos de administração, limpeza e plataforma. • 6% líquido é o que você realmente recebe – garantido pela Home World Alanya, pago mensalmente em euros, mesmo nos meses sem hóspedes. • Garantido por um contrato notarial de 5 anos. • Exemplo: preço € 152.000 → € 9.120 líquidos por ano, aproximadamente € 760 por mês. • Nós cuidamos de tudo: Airbnb, Booking.com, check-in/check-out, limpeza e pagamentos. O APARTAMENTO Apartamento de 1 quarto no primeiro andar, 52 m² mais 6 m² de espaço adicional. Sala de estar integrada com cozinha planejada, quarto e banheiro. Casa inteligente, aquecimento de piso, iluminação LED, janelas de segurança, porta de entrada maciça. COMODIDADES: Piscina externa com deck, sauna, banho turco, academia, playground infantil, segurança 24 horas e portaria. Transporte gratuito para a praia e para a feira semanal; lojas e restaurantes a poucos passos. COMPRA SIMPLIFICADA: Entrada de 30%, saldo em 6 parcelas mensais sem juros a partir da data do contrato. Prazos mais longos com juros sob consulta. Pagamento em euros, Bitcoin, ouro ou prata. Transferência Tapu com declaração juramentada. Conclusão: fevereiro de 2027. Apenas 15 apartamentos – consulte-nos agora para plantas e disponibilidade.
Preço de venda
€ 152.000 (R$ 933.030)Divisões
2Quartos
1Casas de banho
1Área
52 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 667518 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | € 152.000 (R$ 933.030) |
| Divisões | 2 |
| Quartos | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 52 m² |
| Área de outros espaços | 6 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | This 52 m² one-bedroom apartment has a living area, a contemporary kitchen, a separate bedroom and a bathroom. Features include underfloor heating, a smart home system, LED lighting, security windows and a solid entrance door. A full furnishing package is available on request. |
| Descrição de outros espaços | The development features spacious balconies with sea views. Residents have access to an outdoor pool with a sun deck, a gym, a sauna, a steam room and a children's playground. The complex also offers parking, concierge service and 24-hour security monitoring. |
| Descrição da área | Exquisite Residence is in Avsallar, Alanya, approximately 900 m from İncekum Beach. Supermarkets, pharmacies and restaurants are within walking distance. A free shuttle serves the beach and the weekly market. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Alvará |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Vaga de |
De acordo com o Contrato
Previsão de conclusão: fevereiro de 2027 |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Lugar de garagem com tomada eletrica, Estacionamento de rua |
| Adequado para deficientes físicos | Sim |
| Residência para idosos | Sim |
| Casa de férias / segunda casa | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Aquecimento de água por energia solar |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Jardim, Bairro, Rua, Campo, Cidade, Floresta, Montanhas, Piscina |
| Arrumos | Roupeiro, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV digital, TV cabo, TV satélite, Internet , Internet fibra óptica, Internet por cabo, Antena |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Armários, Conexão de máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Pavimento radiante, Espaço para máquina de lavar roupa, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa |
| Descrição | Aluguel líquido de 6% ao ano em euros (9% bruto), pago mensalmente, garantia notarial de 5 anos – mesmo quando desocupado. A 900 m da Praia de Incekum. |
| Informação adicional | Renda líquida anual de 6% em euros (9% bruto), garantida pela Home World Alanya e paga mensalmente – mesmo sem hóspedes. Os 9% brutos representam o rendimento esperado do aluguel de temporada antes dos custos; os 6% líquidos são o pagamento garantido. Contrato de 5 anos com escritura pública, gestão completa do aluguel inclusa. 15 unidades, a 900 m da Praia de Incekum, conclusão prevista para fevereiro de 2027. Venda exclusiva para compradores que concordem com o aluguel turístico de curta duração. |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2024 |
| Pisos | 6 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betonagem de fundações |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal, Telha de betão |
| Materiais da fachada | Reboco, Pedra, Vidro |
| Áreas comuns | Sauna , Sala técnica, Armazenamento de bicicletas, Quarto de clube, Galpão de lixo, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento |
| Área do lote | 770 m² |
| Número de parques de estacionamento | 10 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de usar costa / praia |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Serviços
| Escola | 0.5 km |
|---|---|
| Praia | 1.2 km |
| Restaurante | 1.5 km |
| Centro da cidade | 2 km |
Acesso ao transporte público
| Aeroporto | 95 km |
|---|
Taxas mensais
| Manutenção | 70 € / mês (429,68 R$) (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 30 € / mês (184,15 R$) (estimativa) |
| Água | 15 € / mês (92,08 R$) (estimativa) |
Custos de compra
| Impostos | 2 % |
|---|
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