Gradska kuća, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks gradskih kuća na 2 i 3 kata u izgradnji, koji nudi novi standard stambene udobnosti u Batumiju. Projekt skladno spaja mediteranski inspiriranu vanjsku arhitekturu sa skandinavskom interijerskom estetikom - čiste linije, prirodno svjetlo, visina stropova od 3 metra na prvom i drugom katu. Ova posebna gradska kuća ima 144 m² unutarnjeg stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, nadopunjenog privatnim dvorištem od 50 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 194 m² osobnog životnog prostora. Gradska kuća s 3 spavaće sobe uključuje: • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice + 1 gostinjski WC + garderobu • Prostran dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom • Privatni balkoni • Privatno uređeno dvorište • Potkrovlje na trećem katu (Nije uključeno u cijenu stambenog prostora) Zatvoreni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu: vanjski bazen, teretanu, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, sjenice za roštilj, biciklističku infrastrukturu, dodatna parkirna mjesta, stanicu za punjenje električnih vozila, 24/7 osiguranje i profesionalno upravljanje lokacijom. Strateški smješten: • 3,5 km od mora • 2,5 km od centra grada • 1,5 km od međunarodne zračne luke Batumi • 4 km od glavnog trgovačkog centra • 6 km od Starog Batumija • 0,1 km autobusnog kolodvora • 0,1 km tržnica Comfort Houses idealan je za stalni život, odmor ili ulaganje u najam u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.
Prodajna cijena
172.800 € (337.930 KM)Sobe
4Spavaće sobe
3Kupaonice
2Stambena površina
144 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 679112 |
|---|---|
| Novogradnja | Da (U izgradnji) |
| Prodajna cijena | 172.800 € (337.930 KM) |
| Sobe | 4 |
| Spavaće sobe | 3 |
| Kupaonice | 2 |
| WC | 1 |
| Stambena površina | 144 m² |
| Ukupna površina | 194 m² |
| Površina ostalih prostora | 50 m² |
| Opis stambenih površina | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis ostalih površina | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis površina | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mjere provjerene | Da |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 3 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile |
| Razizemlje | Da |
| Dom za starije i nemoćne | Da |
| Svojstva | Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Planine |
| Spremišta | Ormarić / ormarići, Spremište na tavanu |
| Podne površine | Beton |
| Zidne površine | Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Oprema za kupaonicu | Priključak perilice rublja, Podno grijanje, Mjesto za perilicu rublja |
| Opis | Kuće udobnosti – Gotovo dovršena kuća s modernim sadržajima u srcu Batumija. |
| Dodatne informacije | Kupite kuću za život s investicijskim potencijalom. 25% pologa + 0% rate do 10 mjeseci. Samo za jednu kuću - 50% pologa + 50% zadnja rata. 3 uvjeta popravka:| Bijela konstrukcija | Renovirana | Ključ u ruke | |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2027 |
| Početak uporabe | 2027 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov na prijelom / mansarda |
| Temelji | Ploženo na tlo. |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Beton, Siporeks |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Beton, Žbuka, Kamen |
| Zajednički prostor | Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Teretana, Bazen, Hala za parking, Restoran |
| Površina zemljišta | 5052 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 34 |
| Broj zgrada | 30 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Obala | 3500 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Najam |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Trgovački centar | 4.5 km |
|---|---|
| Škola | 2 km |
| Sveučilište | 6 km |
| Igralište | 0.1 km |
| Vrtić | 1 km |
| Bolnica | 2 km |
| Restoran | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Jahanje konja | 1.5 km |
| Teretana | 0.1 km |
| Plaža | 3.5 km |
| Trgovački centar |
0.1 km http://Mini-cinema |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Zračna luka | 1.5 km |
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 180 € / mjesec (352,01 KM) |
|---|
Naknade
| Naknada registracije | 300 € (587 KM) (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!