Izbornik Izbornik
Zatvori

Traži po referentnom broju

Gradska kuća, Ivane Meskhi street

6000 Batumi

Kuća iz snova u Batumiju s ekskluzivnim sadržajima

Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks gradskih kuća na 2 i 3 kata u izgradnji, koji nudi novi standard stambene udobnosti u Batumiju. Projekt skladno spaja mediteranski inspiriranu vanjsku arhitekturu sa skandinavskom interijerskom estetikom - čiste linije, prirodno svjetlo, visina stropova od 3 metra na prvom i drugom katu. Ova posebna gradska kuća ima 144 m² unutarnjeg stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, nadopunjenog privatnim dvorištem od 50 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 194 m² osobnog životnog prostora. Gradska kuća s 3 spavaće sobe uključuje: • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice + 1 gostinjski WC + garderobu • Prostran dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom • Privatni balkoni • Privatno uređeno dvorište • Potkrovlje na trećem katu (Nije uključeno u cijenu stambenog prostora) Zatvoreni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu: vanjski bazen, teretanu, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, sjenice za roštilj, biciklističku infrastrukturu, dodatna parkirna mjesta, stanicu za punjenje električnih vozila, 24/7 osiguranje i profesionalno upravljanje lokacijom. Strateški smješten: • 3,5 km od mora • 2,5 km od centra grada • 1,5 km od međunarodne zračne luke Batumi • 4 km od glavnog trgovačkog centra • 6 km od Starog Batumija • 0,1 km autobusnog kolodvora • 0,1 km tržnica Comfort Houses idealan je za stalni život, odmor ili ulaganje u najam u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.

Prodajna cijena
172.800 € (337.930 KM)
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Stambena površina
144 m²

Osnovni detalji

Broj objave 679112
Novogradnja Da (U izgradnji)
Prodajna cijena 172.800 € (337.930 KM)
Sobe 4
Spavaće sobe 3
Kupaonice 2
WC 1
Stambena površina 144 m²
Ukupna površina 194 m²
Površina ostalih prostora 50 m²
Opis stambenih površina Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Opis ostalih površina Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Opis površina The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Mjere provjerene Da
Mjere na temelju Arhitektonski projekt
Kat 3
Broj etaža 1
Stanje Novo
Parkiralište Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile
Razizemlje Da
Dom za starije i nemoćne Da
Svojstva Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori
Pogledi Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Planine
Spremišta Ormarić / ormarići, Spremište na tavanu
Podne površine Beton
Zidne površine Boja
Kupaonske površine Pločica
Oprema za kupaonicu Priključak perilice rublja, Podno grijanje, Mjesto za perilicu rublja
Opis Kuće udobnosti – Gotovo dovršena kuća s modernim sadržajima u srcu Batumija.
Dodatne informacije Kupite kuću za život s investicijskim potencijalom.  25% pologa + 0% rate do 10 mjeseci.  Samo za jednu kuću - 50% pologa + 50% zadnja rata.  3 uvjeta popravka:| Bijela konstrukcija | Renovirana | Ključ u ruke |
Poveznice

Podaci o zgradi i nekretnini

Izgradnja započela 2024
Godina izgradnje 2027
Početak uporabe 2027
Katovi / etaže 3
Dizalo Ne
Vrsta krovišta Krov na prijelom / mansarda
Temelji Ploženo na tlo.
Razred energetskog certifikata Energetski certifikat nije propisan zakonom
Grijanje Podno grijanje
Građevinski materijali Beton, Siporeks
Krovni materijal Lim
Fasadni materijali Beton, Žbuka, Kamen
Zajednički prostor Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Teretana, Bazen, Hala za parking, Restoran
Površina zemljišta 5052 m²
Broj parkirnih mjesta 34
Broj zgrada 30
Zemljište Ravna konfiguracija
Obala 3500 m
Cesta Da
Vlasništvo zemlje Najam
Planiranje Generalni urbanistički plan
Komunalna infrastruktura Voda, Kanalizacija, Struja, Plin

Usluge

Trgovački centar 4.5 km  
Škola 2 km  
Sveučilište 6 km  
Igralište 0.1 km  
Vrtić 1 km  
Bolnica 2 km  
Restoran 1.5 km  
Park 0.2 km  
Jahanje konja 1.5 km  
Teretana 0.1 km  
Plaža 3.5 km  
Trgovački centar 0.1 km
http://Mini-cinema  

Pristup javnom prijevozu

Autobus 0.1 km  
Zračna luka 1.5 km  

Mjesečne naknade

Održavanje / pričuva 180 € / mjesec (352,01 KM)

Naknade

Naknada registracije 300 € (587 KM) (Procjena)

Ovako počinje kupnja vaše nekretnine

  1. Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
  2. Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.

Želite li znati više o ovoj nekretnini?

Došlo je do pogreške prilikom pokušaja slanja zahtjeva za kontakt. Molim pokušaj ponovno.

Učitavam

Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!