Izbornik Izbornik
Zatvori

Traži po referentnom broju

Gradska kuća, Ivane Meskhi Street

6000 Batumi

Vaš dom iz snova u Batumiju s ekskluzivnim sadr...

Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks s dvokatnicama od 2 i 3 razine koji je u fazi izgradnje, nudeći novi standard stambenog komfora u Batumiju.

Projekt harmonično spaja arhitekturu eksterijera nadahnutu mediteranskim stilom s skandinavskom unutarnjom estetikom — čiste linije, prirodno svjetlo, visine stropa od 3 metra na prvom i drugom katu.

Ova posebna kuća s dvorištem ima 120 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na dvije razine, dopunjenog privatnim dvorištem od 37 m², čime ukupni privatni prostor iznosi približno 157 m² osobnog životnog okruženja.

Kuća s 2 spavaće sobe uključuje:

• 2 spavaće sobe

• 1 potpuno kupaonica + 1 gostinjski toalet

• Prostrani dnevni boravak kombiniran s kuhinjom

• Privatni balkoni

• Privatno uređeno dvorište

• Tavan u krovu (nije uključen u cijenu ili životni prostor)

Gated kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:

Vanjski bazen, teretana, mini-kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, roštilj gazebo, biciklistička infrastruktura, dodatni parking, stanica za punjenje električnih vozila, 24/7 sigurnost i profesionalno upravljanje lokacijom.

Strategijski smješteno:

• 3,5 km do mora

• 2,5 km do centra grada

• 1,5 km do Međunarodne zračne luke Batumi

• 4 km do glavnog trgovačkog centra

• 6 km do Starog Batumija

• 0,1 km autobusna stanica

• 0,1 km tržnice

Comfort Houses su idealne za stalni boravak, odmor ili ulaganje u najam u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.

Prodajna cijena
156.000 USD (272.198 KM)
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Stambena površina
120 m²

Osnovni detalji

Broj objave 678154
Novogradnja Da (U izgradnji)
Prodajna cijena 156.000 USD (272.198 KM)
Sobe 3
Spavaće sobe 2
Kupaonice 2
Stambena površina 120 m²
Ukupna površina 157 m²
Površina ostalih prostora 37 m²
Opis stambenih površina Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Opis ostalih površina Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Opis površina The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Mjere provjerene Da
Mjere na temelju Arhitektonski projekt
Kat 2
Broj etaža 1
Stanje Novo
Parkiralište Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile
Razizemlje Da
Dom za starije i nemoćne Da
Svojstva Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori
Pogledi Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Susjedstvo
Spremišta Spremište na tavanu
Telekomunikacije televizor, Internet
Podne površine Laminat, Keramičke pločice, Drvo
Zidne površine Keramičke pločice, Boja
Kupaonske površine Keramičke pločice
Kuhinjska oprema Električni štednjak, Pećnica, Rešo, Hladnjak, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa
Oprema za kupaonicu Tuš, Perilica rublja, Podno grijanje, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, WC školjka, Ogledalo, Ormarić s ogledalom
Opis Kuće Comfort – Mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i moderni sadržaji u srcu Batumija.
Dodatne informacije Kupi kuću za stanovanje s potencijalom za ulaganje.  Ulaganje od 25% + 0% rata do 10 mjeseci.  Samo za jednu kuću - 50% akontacija + 50% posljednja uplata.  3 uvjeta popravka: | Bijeli okvir | Renovirano | Ključ u ruke |

Podaci o zgradi i nekretnini

Izgradnja započela 2024
Godina izgradnje 2027
Početak uporabe 2027
Katovi / etaže 2
Dizalo Ne
Vrsta krovišta Krov sa zabatom
Temelji Pojačani beton
Razred energetskog certifikata Energetski certifikat nije propisan zakonom
Grijanje Podno grijanje
Građevinski materijali Beton
Krovni materijal Lim
Fasadni materijali Beton, Žbuka, Kamen
Zajednički prostor Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Teretana, Bazen, Hala za parking, Restoran
Površina zemljišta 5052 m²
Broj parkirnih mjesta 34
Broj zgrada 30
Zemljište Ravna konfiguracija
Obala 3500 m
Cesta Da
Vlasništvo zemlje Vlastito
Planiranje Generalni urbanistički plan
Komunalna infrastruktura Voda, Kanalizacija, Struja, Plin

Usluge

Trgovački centar 4 km  
Dućan s namirnicama 0.1 km  
Vrtić 1 km  
Škola 1.5 km  
Bolnica 2.5 km  
Jahanje konja 1.5 km  
Centar grada 3 km  
Dvorana za plivanje 0.1 km  
Teretana 0.1 km  

Pristup javnom prijevozu

Autobus 0.1 km  

Mjesečne naknade

Održavanje / pričuva 180 $ / mjesec (314,07 KM)

Naknade

Naknada registracije 200 USD (349 KM) (Procjena)

Ovako počinje kupnja vaše nekretnine

  1. Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
  2. Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.

Želite li znati više o ovoj nekretnini?

Došlo je do pogreške prilikom pokušaja slanja zahtjeva za kontakt. Molim pokušaj ponovno.

Učitavam

Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!