Gradska kuća, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks s dvokatnicama od 2 i 3 razine koji je u fazi izgradnje, nudeći novi standard stambenog komfora u Batumiju.
Projekt harmonično spaja arhitekturu eksterijera nadahnutu mediteranskim stilom s skandinavskom unutarnjom estetikom — čiste linije, prirodno svjetlo, visine stropa od 3 metra na prvom i drugom katu.
Ova posebna kuća s dvorištem ima 120 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na dvije razine, dopunjenog privatnim dvorištem od 37 m², čime ukupni privatni prostor iznosi približno 157 m² osobnog životnog okruženja.
Kuća s 2 spavaće sobe uključuje:
• 2 spavaće sobe
• 1 potpuno kupaonica + 1 gostinjski toalet
• Prostrani dnevni boravak kombiniran s kuhinjom
• Privatni balkoni
• Privatno uređeno dvorište
• Tavan u krovu (nije uključen u cijenu ili životni prostor)
Gated kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:
Vanjski bazen, teretana, mini-kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, roštilj gazebo, biciklistička infrastruktura, dodatni parking, stanica za punjenje električnih vozila, 24/7 sigurnost i profesionalno upravljanje lokacijom.
Strategijski smješteno:
• 3,5 km do mora
• 2,5 km do centra grada
• 1,5 km do Međunarodne zračne luke Batumi
• 4 km do glavnog trgovačkog centra
• 6 km do Starog Batumija
• 0,1 km autobusna stanica
• 0,1 km tržnice
Comfort Houses su idealne za stalni boravak, odmor ili ulaganje u najam u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.
Prodajna cijena
156.000 USD (272.198 KM)Sobe
3Spavaće sobe
2Kupaonice
2Stambena površina
120 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 678154 |
|---|---|
| Novogradnja | Da (U izgradnji) |
| Prodajna cijena | 156.000 USD (272.198 KM) |
| Sobe | 3 |
| Spavaće sobe | 2 |
| Kupaonice | 2 |
| Stambena površina | 120 m² |
| Ukupna površina | 157 m² |
| Površina ostalih prostora | 37 m² |
| Opis stambenih površina | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis ostalih površina | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis površina | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mjere provjerene | Da |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 2 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile |
| Razizemlje | Da |
| Dom za starije i nemoćne | Da |
| Svojstva | Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Susjedstvo |
| Spremišta | Spremište na tavanu |
| Telekomunikacije | televizor, Internet |
| Podne površine | Laminat, Keramičke pločice, Drvo |
| Zidne površine | Keramičke pločice, Boja |
| Kupaonske površine | Keramičke pločice |
| Kuhinjska oprema | Električni štednjak, Pećnica, Rešo, Hladnjak, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Perilica rublja, Podno grijanje, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, WC školjka, Ogledalo, Ormarić s ogledalom |
| Opis | Kuće Comfort – Mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i moderni sadržaji u srcu Batumija. |
| Dodatne informacije | Kupi kuću za stanovanje s potencijalom za ulaganje. Ulaganje od 25% + 0% rata do 10 mjeseci. Samo za jednu kuću - 50% akontacija + 50% posljednja uplata. 3 uvjeta popravka: | Bijeli okvir | Renovirano | Ključ u ruke | |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2027 |
| Početak uporabe | 2027 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov sa zabatom |
| Temelji | Pojačani beton |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Beton |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Beton, Žbuka, Kamen |
| Zajednički prostor | Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Teretana, Bazen, Hala za parking, Restoran |
| Površina zemljišta | 5052 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 34 |
| Broj zgrada | 30 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Obala | 3500 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Trgovački centar | 4 km |
|---|---|
| Dućan s namirnicama | 0.1 km |
| Vrtić | 1 km |
| Škola | 1.5 km |
| Bolnica | 2.5 km |
| Jahanje konja | 1.5 km |
| Centar grada | 3 km |
| Dvorana za plivanje | 0.1 km |
| Teretana | 0.1 km |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.1 km |
|---|
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 180 $ / mjesec (314,07 KM) |
|---|
Naknade
| Naknada registracije | 200 USD (349 KM) (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!