Vila, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks s dvokatnicama od 2 i 3 razine koji je u izgradnji, nudeći novi standard stambenog komfora u Batumiju.
Projekt harmonično spaja mediteransku inspiriranu vanjsku arhitekturu s skandinavskom unutarnjom estetikom — čiste linije, prirodno svjetlo, visine stropa od 2,8 metara na prvom i drugom katu.
Ova posebna kuća s dvorištem ima 168 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na dvije razine, dopunjenog privatnim dvorištem od 56 m², čime ukupni privatni prostor iznosi približno 190 m² osobnog životnog okruženja.
Kuća s 4 spavaće sobe uključuje:
• 4 spavaće sobe
• 2 potpuno opremljena kupaonice + 1 gostinjski WC + garderoba
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom
• Privatni balkoni
• Privatno uređeno dvorište
• Tavan na trećem katu (nije uključen u cijenu ili životni prostor)
Ograničeni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:
Vanjski bazen, teretana, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, roštilj-gazebi, infrastruktura za bicikle, dodatni parkirališni prostori, stanica za punjenje električnih vozila, 24/7 sigurnost i profesionalno upravljanje lokacijom.
Strategijski smješteno:
• 3,5 km do mora
• 2,5 km do centra grada
• 1,5 km do Međunarodne zračne luke Batumi
• 4 km do velikog trgovačkog centra
• 6 km do Starog Batumija
• 0,1 km autobusna stanica
• 0,1 km tržnice
Comfort Houses je idealan za stalni život, odmor ili investiciju putem najma u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.
Prodajna cijena
201.600 USD (345.636 KM)Sobe
5Spavaće sobe
4Kupaonice
3Stambena površina
168 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 677921 |
|---|---|
| Novogradnja | Da |
| Prodajna cijena | 201.600 USD (345.636 KM) |
| Sobe | 5 |
| Spavaće sobe | 4 |
| Kupaonice | 3 |
| Stambena površina | 168 m² |
| Ukupna površina | 124 m² |
| Površina ostalih prostora | 56 m² |
| Opis stambenih površina | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis ostalih površina | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis površina | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Statut |
| Kat | 3 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile |
| Razizemlje | Da |
| Dom za starije i nemoćne | Da |
| Svojstva | Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Bazen |
| Spremišta | Spremište na tavanu |
| Podne površine | Beton |
| Zidne površine | Boja |
| Kupaonske površine | Keramičke pločice |
| Opis | Kuće Comfort – Mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i moderne pogodnosti u srcu Batumija. |
| Dodatne informacije | Kupite kuću za stanovanje s potencijalom za ulaganje. Učešće od 25% + 0% rata do 10 mjeseci. Samo za jednu kuću - 50% učešće + 50% posljednja rata. 3 uvjeta popravka: | Bijela okvira | Renovirano | Ključ u ruke | |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2027 |
| Početak uporabe | 2027 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov na prijelom / mansarda |
| Temelji | Pojačani beton |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Beton |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Žbuka |
| Zajednički prostor | Skladište bicikala, Teretana, Bazen, Hala za parking |
| Površina zemljišta | 5052 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 34 |
| Broj zgrada | 30 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Obala | 3500 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Trgovački centar | 5 km |
|---|---|
| Škola | 2 km |
| Dućan s namirnicama | 0.1 km |
| Sveučilište | 6 km |
| Vrtić | 1 km |
| Igralište | 0.1 km |
| Bolnica | 3 km |
| Restoran | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Jahanje konja | 1.5 km |
| Plaža | 3.5 km |
| Centar grada | 3 km |
| Dvorana za plivanje | 0.1 km |
| Teretana | 0.1 km |
| Drugi |
0.1 km, Mini-cinema |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Zračna luka | 1.5 km |
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 252 $ / mjesec (432,04 KM) |
|---|
Naknade
| Naknada registracije | 200 USD (343 KM) (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!