Vila, Zanjic
85347 Herceg Novi, Luštica
Luksuzna vila u jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija — samo 50–100 metara od plaže u slikovitoj uvali na poluotoku.
Vila je dizajnirana za kupce koji cijene apsolutnu privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i autentičnu obalnu atmosferu u kombinaciji s modernim luksuzom, s privatnim privezištem za jahtu ili brod.
Glavne značajke i raspored:
Ukupna površina: približno 800 m² (isključujući plažnu zonu i dvorište)
Tri prostrane spavaće sobe, svaka s luksuznim kupaonicom en-suite
Veliki dnevni boravak s kaminom
Otvoreni kuhinja i blagovaonica
Gostinjski WC
Podrum za vino od približno 100 m²
Zona wellnessa i SPA:
Jacuzzi, turski hammam i finska sauna
Potpuno opremljena teretana
Sobe za presvlačenje s tuševima i odvojeni gostinjski WC
Eksterijer i plažna zona:
Veliki infinity bazen
Tuševi, ležaljke i lounge zone
Zona za jelo na otvorenom i BBQ zona
Zona za opuštanje s vanjskim kaminom
Tehnologija i arhitektura: Vila je opremljena sustavom Smart Home, HVAC sustavom na toplinsku pumpu, podnim grijanjem i automatskim sustavom za navodnjavanje. Uključena je prostrana garaža. Nekretnina je građena od visokokvalitetnog lokalnog prirodnog kamena, spajajući elegantnu arhitekturu s bujnom zelenilom i pažljivo osmišljenim pejzažnim uređenjem.
Ovo je više od obične nekretnine — to je jedinstveni projekt životnog stila čija prava vrijednost daleko nadilazi njezine kvadratne metre.
Prodajna cijena
4.500.000 € (8.824.127 KM)Sobe
7Spavaće sobe
3Kupaonice
4Stambena površina
600 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 676536 |
|---|---|
| Novogradnja | Da (Useljivo odmah) |
| Prodajna cijena | 4.500.000 € (8.824.127 KM) |
| Sobe | 7 |
| Spavaće sobe | 3 |
| Kupaonice | 4 |
| Stambena površina | 600 m² |
| Ukupna površina | 800 m² |
| Površina ostalih prostora | 200 m² |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 2 |
| Broj etaža | 2 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Garaža |
| Svojstva | Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori, Kamin, Bojler |
| Pogledi | Dvorište, Privatno dvorište, Vrt, Selo, Šuma, Planine, More, Priroda, Bazen |
| Spremišta | Garderoba, Spremište u podrumu |
| Telekomunikacije | televizor, Internet |
| Podne površine | Parket, Keramičke pločice |
| Zidne površine | Keramičke pločice, Pločica, Boja |
| Kupaonske površine | Keramičke pločice, Mramor |
| Kuhinjska oprema | Električni štednjak, Pećnica, Hladnjak, Hladnjak zamrzivač, Zamrzivač, Perilica suđa, Mikrovalna |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Kada, Perilica rublja, Podno grijanje, Bide tuš, WC školjka, Bojler za vodu, Ogledalo |
| Oprema za ostavu | Perilica rublja |
| Opis | Ekskluzivna obalna vila: Vaš osobni luksuzni odmor, Lustica, Herceg Novi |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 2025 |
|---|---|
| Početak uporabe | 2025 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov na prijelom / mansarda |
| Temelji | Beton |
| Razred energetskog certifikata | A |
| Grijanje | Grijanje na struju, Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Cigla, Beton |
| Krovni materijal | Keramička pločica |
| Fasadni materijali | Beton, Kamen, Staklo |
| Zajednički prostor | Spremište opreme, Spremište, Sauna, Tehnička soba, Prostorija za sušenje, Hladni podrum, Teretana, Bazen, Garaža, Hala za parking |
| Broj parkirnih mjesta | 3 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Najam |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Kanalizacija, Struja |
Razred energetskog certifikata
Usluge
| Trgovački centar | 11 km |
|---|---|
| Dućan s namirnicama | 0.1 km |
| Bolnica | 11 km |
| Restoran | 0.1 km |
| Golf | 11 km |
| Marina | 11 km |
| Plaža | 0.1 km |
| Centar grada | 13 km |
| Teretana | 13 km |
Mjesečne naknade
Naknade
| Javni bilježnik | 0,3 % |
|---|---|
| Porez na prijenos | 0 € (0 KM) |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!