Traži po referentnom broju
Gradska kuća, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Vaš dom iz snova u Batumiju s ekskluzivnim sadr...
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks u izgradnji, sastavljen od dvoetažnih i troetažnih gradskih kuća, koji nudi novi standard stambenog komfora u Batumiju. Projekt skladno spaja mediteranski inspiriranu vanjsku arhitekturu sa skandinavskom unutarnjom estetikom — čiste linije, prirodno svjetlo, visina stropa od 3 metra na prvom i drugom katu.
Ova konkretna kuća ima 144 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na tri etaže, uz dodatnih 46 m² privatnog dvorišta, što ukupno čini približno 190 m² osobnog životnog prostora.
Kuća s 3 spavaće sobe uključuje:
3 spavaće sobe
2 kompletna kupaonice + 1 gostinjski WC
Prostrani dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom
Privatne balkone
Privatno uređeno dvorište
Privatnu garderobu
Potkrovlje na trećem katu (nije uključeno u cijenu niti u stambeni prostor)
Ograđeni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:
Vanjski bazen, teretanu, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, roštilj paviljone, biciklističku infrastrukturu, dodatna parkirna mjesta, punionicu za električna vozila, 24/7 sigurnost i profesionalno upravljanje objektom.
Strateški smješten:
3,5 km do mora
2,5 km do centra grada
1,5 km do Međunarodne zračne luke Batumi
4 km do velikog trgovačkog centra
6 km do Starog Batumija
0,1 km do autobusne stanice
0,1 km do tržnica
Comfort Houses je idealan za stalni život, odmor ili investiciju u najam u jednom od najdinamičnijih primorskih gradova na Crnom moru.
Prodajna cijena
201.600 USD (337.431 KM)
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Stambena površina
144 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 674773 |
|---|---|
| Novogradnja | Da (U izgradnji) |
| Prodajna cijena | 201.600 USD (337.431 KM) |
| Sobe | 4 |
| Spavaće sobe | 3 |
| Kupaonice | 2 |
| Stambena površina | 144 m² |
| Ukupna površina | 190 m² |
| Površina ostalih prostora | 46 m² |
| Opis stambenih površina | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| Opis ostalih površina | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Opis površina | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mjere provjerene | Da |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 3 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Ulični parking, Punjač za električne automobile |
| Razizemlje | Da |
| Dom za starije i nemoćne | Da |
| Svojstva | Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Susjedstvo |
| Spremišta | Spremište na tavanu |
| Telekomunikacije | Optički internet |
| Podne površine | Parket, Pločice |
| Zidne površine | Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Kuhinjska oprema | Ormarići |
| Oprema za kupaonicu | Ormarić |
| Opis | Comfort Houses – Mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i suvremene pogodnosti u srcu Batumija. |
| Dodatne informacije | Kupite kuću za stanovanje s investicijskim potencijalom. Jamstvo otkupa: Sigurna investicija s garantiranim opcijama preprodaje. 25% predujma + 0% rata do 14 mjeseci. Samo za jednu kuću - 50% predujma + 50% zadnje uplate. 4 uvjeta popravka: | Crni okvir | Bijeli okvir | Renovirano | Ključ u ruke | |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2026 |
| Početak uporabe | 2027 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov na prijelom / mansarda |
| Temelji | Beton |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Beton, Siporeks |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Žbuka |
| Zajednički prostor | Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Teretana, Bazen, Hala za parking |
| Površina zemljišta | 5052 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 34 |
| Broj zgrada | 30 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Teretana | 0.1 km |
|---|---|
| Dvorana za plivanje | 0.1 km |
| Centar grada | 2.5 km |
| Plaža | 3.5 km |
| Jahanje konja | 1 km |
| Park | 1.5 km |
| Bolnica | 2 km |
| Igralište | 0.1 km |
| Vrtić | 1 km |
| Škola | 1.5 km |
| Dućan s namirnicama | 0.1 km |
| Trgovački centar | 4.5 km |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.2 km |
|---|---|
| Zračna luka | 1.5 km |
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 216 $ / mjesec (361,53 KM) |
|---|
Naknade
| Naknada registracije | 200 USD (335 KM) (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!