Obiteljska kuća, Raatteentie 38
90140 Oulu, Karjasilta
Welcome to Raatteentie in Karjasilta! This home has undergone an extensive renovation between 2009 and 2015. The major renovation carried out in 2009 included, among other things, new drainage, waterproofing of the foundation, renovation of the basement areas, replacement of domestic water pipes, and installation of water-circulated underfloor heating in the basement. The exterior cladding of the house was renewed in 2015.
The main floor features a spacious living room, a kitchen, a dining room/bedroom, and a toilet. The basement level includes bathroom facilities, a wood-heated sauna, utility room space, and a WC. There is also plenty of storage space in the basement. On the upper floor, the original surfaces have been preserved; there are two bedrooms and attic space. In all renovations, the spirit of the era has been carefully respected.
The kitchen boasts stunning Kvänum veneer-finished cabinets, and some of the renewed floors are solid plank flooring. The basement bathrooms feature stylish tiling. The wood-heated sauna offers wonderfully soft steam, and the living room’s tiled stove provides warmth during the winter months.
The yard, which borders a park, includes a small storage building. The garden is an ideal size for a gardening enthusiast and already features established plantings. Book your private viewing today.
Dani otvorenih vrata: 10. svi 2026.
15:00 – 15:30
Prvi dani otvorenih vrata
Prodajna cijena
259.000 € (507.734 KM)Sobe
4Spavaće sobe
3Kupaonice
1Stambena površina
87 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 674249 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 259.000 € (507.734 KM) |
| Sobe | 4 |
| Spavaće sobe | 3 |
| Kupaonice | 1 |
| WC | 2 |
| Kupaonica bez WC-a | 1 |
| Stambena površina | 87 m² |
| Ukupna površina | 153 m² |
| Površina ostalih prostora | 66 m² |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 1 |
| Broj etaža | 3 |
| Stanje | Dobro |
| Slobodno od | 3 months from the date of sale / as agreed in the contract. |
| Parkiralište | Dvorišni parking, Ulični parking |
| Svojstva | Dizalica topline, Kamin, Bojler |
| Prostori |
Kuhinja
Dnevna soba Spavaća soba Kupaonica Sauna Podrum |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Privatno dvorište, Vrt, Susjedstvo, Park |
| Spremišta | Ormar, Vanjsko spremište, Spremište na tavanu, Tavan |
| Telekomunikacije | Kabelska TV, Kabelski internet |
| Podne površine | Pločice, Drvo |
| Zidne površine | Zidna tapeta, Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Kuhinjska oprema | Električni štednjak, Hladnjak zamrzivač, Ormarići, Perilica suđa, Priključak za perilicu rublja |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Električno podno grijanje |
| Oprema za ostavu | Priključak perilice rublja |
| Inspekcije |
Procjena stanja
(16. ožu 2026.) Procjena stanja (3. kol 2021.) Procjena stanja (26. ruj 2008.) |
| Ispitivanje azbesta | Zgrada je izgrađena prije 1994. godine i ispitivanje azbesta nije provedeno. |
| Opis | 3 bedroom house in Karjasilta |
| Dodatne informacije | The house has 1½ storeys plus a basement. The chimney was last swept in November 2025. An air-source heat pump was installed on 18 September 2023. |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 1945 |
|---|---|
| Početak uporabe | 1945 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov sa zabatom |
| Ventilacija | Prirodna ventilacija |
| Razred energetskog certifikata | F, 2018 |
| Grijanje | Grijanje na struju, Grijanje na kotao ili peć, Radijator, Isijavajuće podno grijanje, Podno grijanje, Zračna toplinska pumpa |
| Građevinski materijali | Drvo |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Drvena obloga |
| Obnove |
Ostalo 2026 (Gotovo) Fasada 2015 (Gotovo) Ostalo 2010 (Gotovo) Grijanje 2010 (Gotovo) Kanalizacija 2009 (Gotovo) Vodovodne cijevi 2009 (Gotovo) Postolje 2009 (Gotovo) Podrum 2009 (Gotovo) Podzemna drenaža 2009 (Gotovo) Prozori 1997 (Gotovo) Krov 1995 (Gotovo) |
| Referentni broj nekretnine | 564-13-65-13-L1 |
| Godišnji porez na imovinu |
137,38 €
269,31 KM |
| Površina zemljišta | 702 m² |
| Broj zgrada | 2 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Najam |
| Vlasnik zemlje | Oulun kaupunki |
| Godišnja najamnina | 786,32 € (1.541,47 KM) |
| Ugovor o najmu završava | 31. pro 2040. |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Dopuštena gradnja | 200 m² |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja |
Razred energetskog certifikata
Mjesečne naknade
| Voda | 30 € / mjesec (58,81 KM) (procjena) |
|---|---|
| Struja |
189 € / mjesec (370,51 KM)
(procjena)
The total water consumption has been approximately 66 m³, costing €335.11 per year, including a basic charge of €65.17 per year. Consumption and usage fees are €4.09 per m³. In addition, there is a stormwater fee of €28.70 per year. |
Naknade
| Porez na prijenos | 3 % |
|---|---|
| Naknada registracije | 25 € (49 KM) |
| Ugovori | 172 € (337 KM) |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!