Dvojna kuća, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
U jednom od najmirnijih, prigradskih područja 16. četvrti Budimpešte, u Cinkoti, nudimo na prodaju obiteljsku kuću vrhunske kvalitete od 224 m2 smještenu na prekrasno uređenom zemljištu površine 868 m2.
Nekretnina savršeno kombinira modernu tehnologiju s održivim luksuzom, uz niske troškove održavanja.
Dobro dizajnirani raspored uključuje 2 dnevne sobe, 4 spavaće sobe, radnu sobu, garderobu i 3 kupaonice, što ga čini pogodnim čak i za višegeneracijski život. Komfor je poboljšan wellness centrom (finska sauna, masažna kada), natkrivenom, grijanom/hlađenom terasom i ljetnom kuhinjom.
Kuća je posljednjih godina doživjela značajne nadogradnje, uključujući:
• 15 cm grafitna izolacija
• 6 kW solarni sustav
• više klima uređaja
• moderno izolirani prozori i vrata
• novi visokokvalitetni krov
Pažljivo dizajnirani vrt prava je oaza, koja sadrži:
• grijani bazen
• ukrasni ribnjak
• vidikovac i prostor za roštilj
• automatski sustav navodnjavanja
• ambijentalna vrtna rasvjeta
Objekt također uključuje 2 garaže i dodatna natkrivena parkirna mjesta.
Prometne veze su izvrsne, s autocestom M0, prigradskom željeznicom (HÉV) i autobusnim linijama udaljenim samo nekoliko minuta.
Ovaj dom je idealan izbor za one koji traže visokokvalitetnu nekretninu spremnu za useljenje na mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji.
Dostupno za useljenje u kratkom roku.
Za pregled ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Prodajna cijena
270.000.000 HUF (1.357.560 KM)Sobe
6Spavaće sobe
4Kupaonice
3Stambena površina
224 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 673789 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 270.000.000 HUF (1.357.560 KM) |
| Sobe | 6 |
| Spavaće sobe | 4 |
| Kupaonice | 3 |
| WC | 2 |
| Kupaonica s WC-om | 1 |
| Kupaonica bez WC-a | 2 |
| Stambena površina | 224 m² |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Informacije koje daje vlasnik |
| Kat | 3 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Dobro |
| Slobodno od | Prema ugovoru |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Dvorišni parking, Natkriveni parking, Garaža, Garažna parkirna mjesta, Ulični parking |
| Nekretnina za odmor | Da |
| Svojstva | Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori, Kamin, Solarno grijanje vode |
| Pogledi | Dvorište, Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Unutarnje dvorište, Privatno dvorište, Vrt, Bazen |
| Spremišta | Ormar, Garderoba, Walk-in ormar, Ormarić / ormarići, Vanjsko spremište |
| Telekomunikacije | televizor, Internet |
| Podne površine | Laminat, Pločice |
| Zidne površine | Keramičke pločice, Boja |
| Kupaonske površine | Keramičke pločice |
| Kuhinjska oprema | Električni štednjak, Pećnica, Indukcijski štednjak, Hladnjak, Hladnjak zamrzivač, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa, Samostalna pećnica, Mikrovalna, Perilica rublja |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Kada, Perilica rublja, Jacuzzi, Ormarić, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, WC školjka, Bojler za vodu, Ogledalo, Ormarić s ogledalom, Tuš kabina |
| Inspekcije | Procjena stanja (22. ožu 2026.), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 1979 |
|---|---|
| Početak uporabe | 1979 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Ne |
| Temelji | Beton |
| Razred energetskog certifikata | A |
| Grijanje | Grijanje na struju, Centralno grijanje vode, Grijanje na plin, Solarno grijanje, Grijanje na drvo i pelete, Radijator |
| Građevinski materijali | Cigla |
| Krovni materijal | Lim |
| Zajednički prostor | Spremište opreme, Spremište, Sauna, Prostorija za sušenje, Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Predvorje, Bazen, Garaža, Hala za parking, Praonica rublja |
| Površina zemljišta | 868 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 7 |
| Broj zgrada | 1 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Voden površina | Vlastita obala / plaža |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Razred energetskog certifikata
Usluge
| Jahanje konja |
0.5 km, Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Vrtić |
0.6 km, Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Centar grada |
8 km, Örs vezér tere |
| Škola |
0.7 km, Szerb Antal High School |
| Škola |
1 km, Ilona Batthyány Primary School |
| Dućan s namirnicama | 1 km |
| Teretana | 1 km |
| Drugi |
8 km, Örs vezér tere |
Pristup javnom prijevozu
| Tramvaj |
1.6 km, Cinkota |
|---|---|
| Autobus |
0.1 km, Nagytarcsai út |
| Podzemna željeznica |
8 km, Örs vezér tere |
Mjesečne naknade
Naknade
| Porez | 4 % |
|---|---|
| Punomoć | 1 % |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!