Gradska kuća, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas moderan je kompleks gradskih kuća na 2 i 3 razine u izgradnji, koji nudi novi standard stambene udobnosti u Batumiju.
Projekt skladno spaja vanjsku arhitekturu nadahnutu Mediteranom sa skandinavskom estetikom interijera — čiste linije, prirodno svjetlo, visine stropa od 3 metra na prvom i drugom katu.
Ta gradska kuća ima 120m² unutarnjeg stambenog prostora raspoređenog na dvije razine, dopunjen privatnim dvorištem od 36 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 156m² osobnog životnog okruženja.
Gradska kuća s 2 spavaće sobe uključuje:
• 2 spavaće sobe
• 1 potpuno opremljena kupaonica+1 WC za goste
• Prostrani dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom
• Privatni balkoni
• Privatno uređeno dvorište
• Potkrovlje na krovu (nije uključeno u cijenu ili stambeni prostor)
Zatvoreni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:
Vanjski bazen, teretana, mini-kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, sjenice za roštilj, infrastruktura za bicikle, dodatna parkirna mjesta, stanica za punjenje električnih vozila, 24-satno osiguranje i profesionalno upravljanje gradilištem.
Strateški smješten:
• 3,5 km do mora
• 2.5 km do centra grada
• 1,5 km do međunarodne zračne luke Batumi
• 4,5 km do glavnog trgovačkog centra
• 7 km do Starog Batumija
Comfort Houses idealan je za stalni boravak, odmor ili ulaganje u najam u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.
Prodajna cijena
144.000 USD (245.551 KM)Sobe
3Spavaće sobe
2Kupaonice
2Stambena površina
120 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 673353 |
|---|---|
| Novogradnja | Da (U izgradnji) |
| Prodajna cijena | 144.000 USD (245.551 KM) |
| Sobe | 3 |
| Spavaće sobe | 2 |
| Kupaonice | 2 |
| Stambena površina | 120 m² |
| Ukupna površina | 456 m² |
| Površina ostalih prostora | 36 m² |
| Opis stambenih površina | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis ostalih površina | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis površina | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mjere provjerene | Da |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 2 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom |
| Razizemlje | Da |
| Dom za starije i nemoćne | Da |
| Svojstva | Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Vrt, Susjedstvo, Planine |
| Spremišta | Spremište na tavanu, Tavan |
| Telekomunikacije | televizor, Internet |
| Podne površine | Beton |
| Zidne površine | Beton, Boja |
| Kupaonske površine | Pločica, Beton |
| Opis | Comfort Houses — mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i moderni sadržaji u srcu Batumija. |
| Dodatne informacije | Kupite kuću za život s investicijskim potencijalom. • Garancija otkupa: Sigurno ulaganje uz zajamčenu mogućnost preprodaje • 25% predujma + 0% rata do 20 mjeseci. • Samo za jednu kuću - 50% popusta + 50% zadnje uplate. • Kupnja kuće je dostupna u 4 stanja: Crni okvir, Bijeli okvir, Renovirana i ključ u ruke. |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2027 |
| Početak uporabe | 2027 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov sa zabatom |
| Ventilacija | Prirodna ventilacija |
| Temelji | Beton |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Beton, Siporeks |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Žbuka, Kamen |
| Zajednički prostor | Skladište bicikala, Društvena prostorija, Paviljon / Klub, Predvorje, Teretana, Bazen, Hala za parking, Restoran |
| Površina zemljišta | 5052 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 34 |
| Broj zgrada | 30 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Obala | 3500 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Trgovački centar | 4.5 km |
|---|---|
| Vrtić | 0.2 km |
| Škola | 1 km |
| Bolnica | 2 km |
| Igralište | 0.1 km |
| Jahanje konja | 1.5 km |
| Plaža | 3.5 km |
| Centar grada | 2.5 km |
| Dvorana za plivanje | 0.1 km |
| Sportski teren | 0.1 km |
| Drugi | 0.1 km |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Zračna luka | 1.5 km |
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 180 $ / mjesec (306,94 KM) |
|---|
Naknade
| Naknada registracije | 200 USD (341 KM) (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!