Traži po referentnom broju
Vikendica / Kućica, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádiz
Šarmantan seoski hotel s restoranom — Španjolska
Otkrijte ljepotu Andaluzije u hotelu Fuente del Pino — jedinstvenu priliku da nabavite operativni ruralni hotel s restoranom, smješten u mirnom okruženju u blizini Olvere, Cádiz.
S velikim zemljištem, postojećom bazom klijenata i prostorom za daljnji razvoj (spa, bazen ili padel teren), ova nekretnina je idealna za investitore, operatere boutique hotela ili kupce životnog stila koji traže profitabilan posao u najautentičnijoj španjolskoj regiji.
Otkrijte ljepotu Andaluzije u hotelu Fuente del Pino: jedinstvena prilika za kupnju ruralnog hotela koji radi s restoranom, u mirnom okruženju u blizini Olvere (Cádiz).
Sa širokom parcelom, stabilnom klijentom i mogućnošću poboljšanja (spa, bazen ili staza za palače), idealan je za invertore, butičke operatere ili kupce koji traže posao za iznajmljivanje u jednoj od najpoznatijih zona u Španjolskoj.
Prodajna cijena
7.500.000 € (14.642.633 KM)
Sobe
52
Spavaće sobe
52
Kupaonice
52
Stambena površina
4986 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 670129 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 7.500.000 € (14.642.633 KM) |
| Sobe | 52 |
| Spavaće sobe | 52 |
| Kupaonice | 52 |
| Stambena površina | 4986 m² |
| Ukupna površina | 15000 m² |
| Površina ostalih prostora | 13000 m² |
| Opis površina | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Informacije koje daje vlasnik |
| Kat | 3 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Dobro |
| Slobodno od |
1. stu 2025.
Dostupno odmah. Prodaja uključuje zemljište, zgrade i poslovanje (podložno dužnoj analizi). Dostupno u nedogled. Prodaja uključuje zemljište, zgrade i poslovanje u radu (propisano dubinskom analizom). |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Dvorišni parking |
| Pogledi | Dvorište, Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Ulica, Selo, Grad, Planine, Bazen |
| Opis | Dobro uspostavljen seoski hotel i restoran okružen maslinicima, koji nudi autentični andaluzijski šarm, stabilno poslovanje i odličan potencijal za proširenje ili rebranding. |
| Dodatne informacije | Dodatne informacije/ Dodatne informacije Veličina zemljišta: cca. 15.000—22.000 m² (uz potvrdu Katastra) Izgrađena površina: cca. 4.000—5.500 m² Operativni hotel s restoranom i smještajem Mix prihoda: cca. 70% restorana/30% smještaja Potencijal proširenja: wellness prostor, bazen, glamping lože ili mjesto događaja Energetski certifikat: traži od vlasnika Vlasnička struktura: korporativno (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) P&L i dokumenti o dubinskoj analizi dostupni kvalificiranim kupcima na LOI/NDA. |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 1989 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 1991 |
| Početak uporabe | 1991 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Da |
| Vrsta krovišta | Kosi krov na 4 strane / bez zabata |
| Ventilacija | Prirodna ventilacija |
| Razred energetskog certifikata | U procesu |
| Zajednički prostor | Spremište, Predvorje, Bazen, Restoran, Krovna terasa, Praonica rublja |
| Referentni broj nekretnine | DIR00001 |
| Godišnji porez na imovinu |
9.873 €
19.275,56 KM |
| Površina zemljišta | 13000 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 30 |
| Broj zgrada | 1 |
| Zemljište | Planinsko |
| Voden površina | Pravo na korištenje zajedničke vodene površine |
| Obala | 83 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Dopuštena gradnja | 4986 m² |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Centar grada |
2 km, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Plaža |
83 km, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Golf |
75 km, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Golf |
72 km, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Zdravstvena ustanova |
2 km, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Zdravstvena ustanova |
2 km, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Dućan s namirnicama |
2 km, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Mjesečne naknade
| Porez na imovinu |
9.872 € / godina (19.273,61 KM)
(procjena)
Property Tax |
|---|
Naknade
| Porez na prijenos |
7 %
(Procjena) Transfer Tax |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!