البحث عن طريق الرقم المرجعي
قطعة أرض, Goias
78635-000 Água Boa, Alta Floresta
منصة زراعية 4,017 هكتار | غوياس
منذ 1 مايو 2026، يفتح اتفاق التجارة بين الاتحاد الأوروبي وميركوسور السوق الأوروبية لـ700 مليون مستهلك أمام الصادرات الزراعية البرازيلية بتعريفات تفضيلية للمرة الأولى في التاريخ. المستثمر الذي يستحوذ على أراضٍ منتجة في غوياس اليوم يضع نفسه في موقع متقدم قبل الارتفاع الهيكلي في الطلب.
تقدم هذه المنصة مزدوجة الاستخدام البالغة 4,017 هكتاراً العوامل الثلاثة التي تحدد القيمة طويلة الأمد للأصول الزراعية في البرازيل: أمن المياه، والتوثيق النظيف، وإمكانية التحويل — في آنٍ واحد.
الاحتياطي القانوني يقع خارج حدود العقار بالكامل. كل هكتار مسجل منتج أو متاح للتطوير. ما يقارب 2,200 هكتار تحمل إمكانية الري بالمحور المركزي، مما يتيح تحويل منصة تربية الماشية إلى إنتاج فول صويا أو ذرة عالي الغلة خلال دورة زراعية واحدة.
أمن مائي هيكلي: نهر دائم بتدفق عالٍ، أربعة خزانات احتجاز، آبار ارتوازية متعددة — استمرارية تشغيلية على مدار العام.
المزرعة تعمل بكامل طاقتها اليوم. وحدتان تشغيليتان مجهزتان، نظام تسمين أبقار، غرفة تبريد، موازين، منشآت تحميل، مقر إقامة رئيسي فاخر. وصول مباشر عبر طريق معبد.
صفقة أصول. يخضع المشترون الأجانب للقانون 5.709/1971 — هيكلة متخصصة عبر TOPS Investments. الموقع الدقيق والبيانات المساحية والوثائق الكاملة تُكشف بعد التأهيل وLOI وNDA. الاستفسارات حصراً عبر TOPS Investments.
تفاصيل القطعة
| رقم الإعلان | 675388 |
|---|---|
| سعر البيع | 23,100,000 € (97,751,716 د.إ.) |
| مدير | Marius Pușcașu |
| تفاصيل الاتصال بالمدير | contact@tops-investments.com |
| مساحة الأرض | 40170000 متر مربع |
| عدد المباني | 6 |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | الحق في استخدام الهيئة العامة للمياه |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | تأجير |
| مالك الأرض | Goias |
| التخطيط الوضع |
لا خطة
يقع في ولاية غوياس — إحدى أعلى المناطق الزراعية إنتاجية في البرازيل. بنية تحتية زراعية نشطة: تعاونيات معالجة الحبوب، لوجستيات متصلة بمحطات التصدير البرازيلية. اتفاق EU-Mercosur (ساري منذ 1 مايو 2026) يخلق مساراً تفضيلياً مباشراً للتصدير إلى السوق الأوروبي |
| هندسة البلدية |
ماء, كهرباء وصول إلى نهر دائم. أربعة خزانات تجميع. آبار ارتوازية متعددة. إمكانية ري بالمحور المركزي: 2,200 هكتار. منطقة زراعة مزدوجة: صويا + ذرة. أمطار سنوية 1,950-2,100مم. ارتفاع 420-450م. وصول مباشر عبر طريق معبد. بدون قيود موسمية. |
| تعليمات القيادة | وصول مباشر عبر طريق معبد من الطريق الولائي. بدون قيود موسمية. المسافة إلى أقرب بنية تحتية لمعالجة الحبوب وممر التصدير تُكشف بعد NDA. الموقع الدقيق وخريطة الوصول تُقدم بعد تنفيذ LOI وNDA. |
| وصف | منصة زراعية مزدوجة الاستخدام في غوياس، البرازيل. 2,200 هكتار بإمكانية ري محوري. الاحتياطي القانوني خارج الحدود. تعريفات تفضيلية EU-Mercosur سارية منذ 1 مايو 2026. |
| معلومات إضافية | أصل زراعي مؤسسي في غوياس، البرازيل. ازدواجية الاستخدام: تسمين أبقار نشط + 2,200 هكتار إمكانية تحويل بري محوري. الاحتياطي القانوني خارج الحدود — 100% من المساحة المسجلة منتجة أو قابلة للتحويل. ارتفاع 420-450م، أمطار 1,950-2,100مم. منذ 1 مايو 2026، اتفاق EU-Mercosur يمنح وصولاً تفضيلياً لسوق 700 مليون مستهلك أوروبي. هيكلة قانونية للأجانب عبر TOPS Investments. |
الرسوم الشهرية
تكاليف الشراء
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة