البحث عن طريق الرقم المرجعي
فيلا, Kadirli sokak
07450 Mahmutlar Mah., Alanya
فيلا فاخرة من 7 غرف نوم مع إطلالة بانورامية على...
اكتشف فيلا فاخرة استثنائية من 4 طوابق في منطقة كارجيجاك المرموقة في ألانيا، وتوفر 700 متر مربع من مساحة المعيشة الأنيقة وإطلالات بانورامية على البحر من كل طابق. يحتوي هذا العقار الذي تم بناؤه حديثًا على 7 غرف نوم وغرفتي معيشة فسيحتين و 8 حمامات مع دشات وجاكوزي ومقصورات ملابس ومعرض حديث فارغ فوق الدرج وتدفئة أرضية كاملة ونظام Smart-Home ونجارة الألمنيوم المعزولة عالية الجودة. استمتع بمرافق العافية الرائعة بما في ذلك الساونا وغرفة البخار والحمام التركي وغرفة اللياقة البدنية والمسبح الخارجي الكبير مع الجاكوزي وقسم الأطفال. توفر الفيلا أيضًا حديقة ذات مناظر طبيعية وعريشة ومنطقة للشواء وموقف سيارات مفتوح (62 مترًا مربعًا) ومرآب مغلق (25 مترًا مربعًا) ومولد كهربائي. خيار مثالي للمعيشة الفاخرة والاستثمار المتميز طويل الأجل، مناسب للحصول على الجنسية التركية. الانتهاء: 31.03.2027.
سعر البيع
2,500,000 € (10,898,880 د.إ.)
غرف
9
غرف نوم
7
الحمامات
8
مساحة المعيشة
700 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 671368 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 2,500,000 € (10,898,880 د.إ.) |
| غرف | 9 |
| غرف نوم | 7 |
| الحمامات | 8 |
| مراحيض | 8 |
| حمامات مع مرحاض | 7 |
| مساحة المعيشة | 700 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 200 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | تتكوّن هذه الفيلا الفاخرة المكوّنة من أربعة طوابق من مساحة سكنية تبلغ 700 متر مربع، وتضم 7 غرف نوم، وغرفتي معيشة فسيحتين، بالإضافة إلى فراغ معماري حديث فوق منطقة الدرج. تحتوي كل غرفة نوم على غرفة تبديل ملابس، كما تضم الفيلا 8 حمّامات مجهّزة بدشّ وجاكوزي. تتميز الفيلا بنظام تدفئة أرضية كامل، ونظام منزل ذكي، ونوافذ ألمنيوم عالية الجودة بزجاج عازل Comfor، إضافة إلى نظام تهوية في جميع الغرف. وتوفر كل طابق إطلالة بانورامية خلابة على البحر. |
| وصف المساحات الأخرى | تتضمّن الفيلا منطقة واسعة للرفاهية والاستجمام تشمل ساونا، وغرفة بخار، وحمّام تركي، وصالة لياقة بدنية، ومسبحًا خارجيًا كبيرًا مع جاكوزي ومسبحًا للأطفال بمساحة 68 متر مربع. وتشمل المساحات الإضافية غرفة غسيل، وغرفة تخزين، ومصعدًا، ومولّد كهرباء، وعزلًا احترافيًا للسقف. كما تحتوي الفيلا على نظام كاميرات مراقبة، وموقف سيارات خارجي بمساحة 62 متر مربع، إضافة إلى كراج مغلق بمساحة 25 متر مربع. ويضمّ الحديقة الواسعة برغولا ومنطقة شواء. العقار مؤهّل للحصول على الجنسية التركية. |
| وصف المنطقة | تقع الفيلا في حي كارغيجاك الراقي في مدينة ألانيا، وهو من أكثر المناطق هدوءًا وحداثة ويتمتع بطابع سكني دولي. تبلغ مساحة الأرض 718 مترًا مربعًا، وتقع على بعد 4 كيلومترات فقط من البحر، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وجميع الخدمات اليومية. ويُعدّ حي كارغيجاك من أفضل المناطق للسكن الدائم وكذلك للاستثمار العقاري طويل الأجل. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 4 |
| حالة | جديد |
| شاغر من |
31/03/2027
متاح عند الانتهاء في 31.03.2027. |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, كراج, مرآب للسيارات |
| المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, موقد |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الفناء الداخلي, حديقة, الحي , شارع, المناطق الريفية, مدينة, غابة, الجبال, بحر, طبيعة, حوض السباحة |
| المستودعات | خزانة الثياب, غرفة خلع الملابس, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | تلفزيون الكابل, تلفزيون قمر صناعي, الإنترنت, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات الحمام | حمام, حوض الإستحمام, اتصال غسالة, التدفئة تحت البلاط, مساحة غسالة, جاكوزي, خزانة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, مرآة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام |
| معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة |
| وصف | فيلا حصرية من 7 غرف نوم بمساحة 700 متر مربع في كارجيجاك مع إطلالات بانورامية على البحر ومسبح خاص ومنطقة صحية ونظام المنزل الذكي وحديقة واسعة. |
| معلومات إضافية | تاريخ الانتهاء: 31.03.2027. خطة سداد مرنة: 30٪ دفعة أولى، الرصيد المتبقي حتى الانتهاء. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 4 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الميكانيكية قابل للتعديل |
| مؤسسة |
الخرسانة المسلحة
"أساس خرساني مُسلّح مُنفّذ وفقًا لكود الزلازل التركي لعام 2019" |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| تدفئة | التدفئة الكهربائية, التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | قالب طوب, أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة |
خشب, جبس, عنصر ملموسة, زجاج واجهة معزولة عالية الجودة مع تفاصيل من الحجر الطبيعي وطلاء خارجي مقاوم للأشعة فوق البنفسجية |
| المناطق المشتركة | ساونا, غرفة التقنية, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, كراج, موقف سيارات, شرفة فوق السطح |
| الرقم المرجعي للعقار | ID: HM-28566 |
| ضريبة الممتلكات السنوية |
200 €
871.91 د.إ |
| مساحة الأرض | 718 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 2 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | منحدر خفيف |
| خطة المياه | الحق في استخدام الهيئة العامة للمياه |
| ساحل | 4000 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | تأجير |
| التخطيط الوضع |
خطة مفصلة
تقع الأرض في منطقة مخصصة للسكن. يتيح المخطط المحلي بناء فيلا من 3 طوابق مع طابق علوي. جميع لوائح التخطيط المحلية معتمدة. |
| حقوق البناء |
700 متر مربع
تتمتع الأرض بحق بناء بمساحة 700 م² وتصريح لبناء 4 طوابق. تم بناء الفيلا وفق حقوق البناء والخطط المعتمدة |
| هندسة البلدية |
ماء, الصرف الصحي, كهرباء «يتوافق المبنى مع لوائح الزلازل التركية لعام 2019. تمت الموافقة على دراسات التربة والأساسات. جميع الأنظمة الإنشائية والكهربائية والميكانيكية والبنية التحتية معتمدة من الجهات الهندسية البلدية |
| تعليمات القيادة | انطلق من مركز ألانيا باتجاه كارغيجاك. عند تقاطع Goldcity انعطف يسارًا وواصل الصعود لمسافة 2 كم. تقع الفيلا على الجهة اليمنى. الإحداثيات: 36.458048، 32.154286 |
الخدمات
| مركز تسوق | 3 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 2 كيلومتر |
| مدرسة | 5 كيلومتر |
| جامعة | 14 كيلومتر |
| روضة أطفال | 5 كيلومتر |
| نادي صحي | 9 كيلومتر |
| مستشفى | 16 كيلومتر |
| مطعم | 3 كيلومتر |
| الشاطئ | 4 كيلومتر |
| وسط المدينة | 19 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.8 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| ماء | 10 € / شهر (43.6 د.إ) |
|---|---|
| كهرباء | 20 € / شهر (87.19 د.إ) |
| ضريبة الأملاك | 200 € / عام (871.91 د.إ) |
| الاتصالات | 7 € / شهر (30.52 د.إ) |
تكاليف الشراء
| الضرائب | 1 % ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة