البحث عن طريق الرقم المرجعي
كوخ , C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, قادس
فندق ريفي ساحر مع مطعم - إسبانيا
اكتشف جمال الأندلس في فندق Fuente del Pino - فرصة فريدة للحصول على فندق ريفي يعمل مع مطعم، ويقع في بيئة هادئة بالقرب من أولفيرا، كاديز.
بفضل الأراضي الكبيرة وقاعدة العملاء الحالية والمجال لمزيد من التطوير (السبا أو المسبح أو ملعب البادل)، يعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين أو مشغلي الفنادق البوتيك أو مشتري نمط الحياة الذين يبحثون عن عمل مربح في أكثر مناطق إسبانيا أصالة.
اكتشف جمال الأندلس في فندق Fuente del Pino: فرصة فريدة للحصول على فندق ريفي يعمل مع مطعم، في بيئة هادئة بالقرب من أولفيرا (قادس).
بفضل وجود مجموعة كبيرة من الطرود وخدمة العملاء المستقرة وإمكانية التوسعة (السبا أو المسبح أو ساحة التجديف)، فهي مثالية للمستثمرين ومشغلي البوتيك أو المشترين الذين يبحثون عن شركة تأجير في واحدة من أكثر المناطق أصالة في إسبانيا.
سعر البيع
7,500,000 € (31,828,118 د.إ.)
غرف
52
غرف نوم
52
الحمامات
52
مساحة المعيشة
4986 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 670129 |
|---|---|
| سعر البيع | 7,500,000 € (31,828,118 د.إ.) |
| غرف | 52 |
| غرف نوم | 52 |
| الحمامات | 52 |
| مساحة المعيشة | 4986 متر مربع |
| المساحة الكلية | 15000 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 13000 متر مربع |
| وصف المنطقة | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | المعلومات المقدمة من قبل المالك |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جيد |
| شاغر من |
01/11/2025
متاح على الفور. يشمل البيع الأراضي والمباني والأعمال التشغيلية (مع مراعاة العناية الواجبة). متاح على الفور. يشمل البيع الأراضي والمباني والأعمال التجارية قيد التشغيل (مع مراعاة العناية الواجبة). |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الفناء |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, شارع, المناطق الريفية, مدينة, الجبال, حوض السباحة |
| وصف | فندق ومطعم ريفي راسخ تحيط به بساتين الزيتون، ويوفر السحر الأندلسي الأصيل وعمليات تجارية مستقرة وإمكانية ممتازة للتوسع أو تغيير العلامة التجارية. |
| معلومات إضافية | معلومات إضافية/معلومات إضافية حجم الأرض: تقريبًا. 15,000 إلى 22,000 متر مربع (يخضع لتأكيد الكارثة) المساحة المبنية: حوالي 4000-5500 متر مربع فندق تشغيلي مع مطعم ومكان إقامة مزيج الإيرادات: حوالي 70٪ مطعم/30٪ إقامة إمكانية التوسع: منطقة العافية أو المسبح أو النزل الفخمة أو مكان الحدث شهادة الطاقة: مطلوبة من المالك هيكل الملكية: شركة (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) تتوفر مستندات P&L والعناية الواجبة للمشترين المؤهلين بناءً على LOI/NDA. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 1989 |
|---|---|
| سنة البناء | 1991 |
| افتتاح | 1991 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف من أربعة جوانب |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| فئة شهادة الطاقة | في العملية |
| المناطق المشتركة | تخزين, رواق, حمام السباحة, مطعم, شرفة فوق السطح, غرفة الغسيل |
| الرقم المرجعي للعقار | DIR00001 |
| ضريبة الممتلكات السنوية |
9,873 €
41,898.53 د.إ |
| مساحة الأرض | 13000 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 30 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | جبلي |
| خطة المياه | الحق في استخدام الهيئة العامة للمياه |
| ساحل | 83 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| حقوق البناء | 4986 متر مربع |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| وسط المدينة |
2 كيلومتر , Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| الشاطئ |
83 كيلومتر , Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| نادي الغولف |
75 كيلومتر , Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| نادي الغولف |
72 كيلومتر , Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| مركز صحي |
2 كيلومتر , Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| مركز صحي |
2 كيلومتر , Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| محل بقالة |
2 كيلومتر , Mercadona https://www.mercadona.es/ |
الرسوم الشهرية
| ضريبة الأملاك |
9,872 € / عام (41,894.29 د.إ)
( تقدير)
Property Tax |
|---|
تكاليف الشراء
| ضريبة التحويل |
7 %
( تقدير) Transfer Tax |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة