البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
بنتهاوس مطل على البحر | عائد مضمون بنسبة 9٪ بال...
يقع Exquisite Residence على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum الشهير في ألانيا، وهو عبارة عن تطوير بوتيكي يضم 15 شقة مُدارة بالكامل فقط، ولم يتم تنظيمها كمشروع سكني تقليدي ولكن كأصل استثماري عقاري مُدر للدخل يتم تشغيله بشكل احترافي ومصمم لتوليد تدفق نقدي يمكن التنبؤ به قائم على اليورو من خلال الإدارة المركزية وضمان إيجار موثق.
هذا ليس عقارًا لأسلوب الحياة، ولكنه نموذج استثماري على غرار الضيافة تم إنشاؤه للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي آمن قائم على العقود والحفاظ على رأس المال على المدى الطويل.
يتم ضمان عائد إيجار بنسبة 9٪ يورو لمدة 3 سنوات من خلال عقد موثق، مما يوفر الوضوح القانوني والدخل المتوقع للمستثمرين الدوليين والمكاتب العائلية.
يعمل الهيكل متعدد الوحدات ونموذج الإدارة المركزية على تقليل الاعتماد على مستأجر واحد وتوزيع مخاطر الإيجار عبر 15 وحدة مستقلة، مما يدعم الإشغال المستقر والدخل الثابت على مدار العام.
تحتوي كل شقة من شقق المنزل الذكي على تدفئة أرضية ومطابخ مصممة وأبواب أمنية معززة وشرفات واسعة مطلة على البحر. تشمل المرافق الموجودة في الموقع مسبحًا وساونا ومركزًا للياقة البدنية وملعبًا للأطفال وأمانًا على مدار الساعة وخدمة نقل مكوكية خاصة إلى الشاطئ والسوق الأسبوعي - مما يضمن هيكل ملكية مخدوم بالكامل وخالي من القلق.
تتوفر شروط سداد مرنة مع دفعة مقدمة بنسبة 20-40٪ وأقساط بدون فوائد على مدار 12 شهرًا. يتم قبول المدفوعات باليورو أو البيتكوين أو الذهب أو الفضة. يتم نقل سند الملكية في السجل العقاري التركي مع وثائق قانونية ثنائية اللغة وعقد ضمان إيجار موثق.
الانتهاء: يوليو 2026. يقتصر التوفر على 15 وحدة فقط.
سعر البيع
260,000 € (1,133,484 د.إ.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
121 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 667530 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 260,000 € (1,133,484 د.إ.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 121 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| وصف المساحات الأخرى | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| وصف المنطقة | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
| الأرضية | 5 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جديد |
| شاغر من |
وفقا للعقد
الإنجاز المتوقع: يوليو 2026 |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الفناء, وقوف السيارات في الشوارع |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, تسخين المياه التي تعمل بالطاقة الشمسية |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الفناء الداخلي, حديقة, الحي , شارع, المناطق الريفية, مدينة, غابة, الجبال, بحر, بحيرة, طبيعة, حوض السباحة, موقف |
| المستودعات | خزانة الثياب, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | تلفزيون الكابل, تلفزيون قمر صناعي, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة, قطعة سيراميك |
| أسطح الجدار | قطعة سيراميك, خزف, الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات الحمام | حمام, اتصال غسالة, التدفئة تحت البلاط, أرضية مشعة كهربائية, مساحة غسالة, خزانة, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, مرآة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام |
| معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة |
| وصف | عائد مضمون بنسبة 9٪ يورو واستثمار ساحلي مُدار بالكامل - Incekum، ألانيا |
| معلومات إضافية | Exquisite Residence هو أحد الأصول الاستثمارية العقارية المدرة للدخل التي تم تنظيمها بشكل احترافي والتي تقدم عائد إيجار بنسبة 9٪ باليورو مضمونًا لمدة 3 سنوات بموجب عقد موثق. يتكون مشروع البوتيك المُدار بالكامل من 15 شقة فقط تقع على بعد 900 متر من شاطئ Incekum وتعمل وفقًا لنموذج إدارة مركزي مصمم لتوليد تدفق نقدي يمكن التنبؤ به ومضمون بالعقد دون أي تدخل تشغيلي مطلوب من المالكين. شروط سداد مرنة: 20-40٪ دفعة أولى مع أقساط بدون فوائد على مدى 12 شهرًا. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2024 |
| طوابق | 6 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | تتراكم والخرسانة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة الكهربائية, التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | قالب طوب, أسمنت |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية, بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | جبس, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | ساونا, غرفة التقنية, تخزين الدراجات, غرفة النادي, سقيفة القمامة, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 770 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 10 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | الحق في استخدام الشاطئ / الشاطئ الشخصي |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مدرسة | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| الشاطئ | 1.2 كيلومتر |
| مطعم | 1.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 2 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 95 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 70 € / شهر (305.17 د.إ) ( تقدير) |
|---|---|
| كهرباء | 30 € / شهر (130.79 د.إ) ( تقدير) |
| ماء | 15 € / شهر (65.39 د.إ) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
| الضرائب | 2 % |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة